Asukoht! Asukoht! Asukoht! Haruldane võimalus omandada väärtuslik hoonestamata nurgakrunt arenduseks soovitud Crown Heightsi piirkonnas Brooklynis, New Yorgis. See ainulaadne nurgakrunt asub otse Eastern Pkwy ja Cooke Ct ristmikul Brooklynis, pakkudes võrratut nähtavust ja suurepärast ärilist eksponeeritust. J- ja Z-rongid ning B20- ja Q24-bussid jäävad vaid mõneminutilise teekonna kaugusele.

Kinnistul on heakskiidetud arendusplaanid keldri ja esimese korruse rajamiseks ning selge potentsiaal lisada sisemise lifti kaudu ka teine korrus. Kuna tegemist on paindlikus M1-1 tsoneeringuga asuva esmaklassilise nurgakrundiga, võib ostja ehitada otse kinnistu piiridele, ilma külg- või tagahoovi piiranguteta. Lisaks vastab krundi optimeeritud pindala tingimustele, mille alusel saab kasutada täielikku New Yorgi linna tsoneeringuerandit, mis vabastab arenduse tänavavälise parkimise nõuetest. Ostjad võivad olemasolevaid plaane vabalt muuta, et need sobiksid ideaalselt nende enda ärikontseptsioonidega. Krunt sobib suurepäraselt rehvitöökojaks, elektriettevõtteks, autopesulaks, laopinnaks, kontoriteks ja muudeks ärilisteks võimalusteks.

Eespool toodud märkused on üksnes informatiivse iseloomuga. Enne otsuse tegemist pidage nõu oma arhitekti või tsoneeringueksperdiga.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.