Tutvustame haruldast segakasutusega telliskivihoonet suurepärases ja mugavas Brooklyni asukohas. See mahukas hoone pakub ligikaudu 2000 ruutjalga suurust avarat esimese korruse pinda, mis annab erakordse paindlikkuse omanikule-kasutajale, ettevõtjale või tulu teeniva investeeringu soetajale.

Privaatne sissesõidutee lisab kinnisvarale märkimisväärset väärtust ja mugavust – see on selles piirkonnas segakasutusega kinnisvara puhul üha haruldasem omadus. Hoone paindlik planeering loob mitmeid võimalusi nii äriliseks kui ka elamukasutuseks, muutes selle atraktiivseks võimaluseks investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele, kes otsivad nii kohest funktsionaalsust kui ka pikaajalist potentsiaali.

Kinnistu asub R6-tsoonis, millele kehtib C2-3 ärilise kasutuse ülekate. See võimaldab elamukasutuse põrandapinna suhet FAR 3,0 ja ühiskondliku otstarbega kasutuse FAR-i 4,8, pakkudes märkimisväärseid võimalusi tulevaseks laiendamiseks, ümberarenduseks või kasutuse ümberkujundamiseks.

Ideaalne asukoht kaupluste, restoranide, koolide, ühistranspordi ja muude oluliste naabruskonna teenuste läheduses ühendab strateegilise asukoha, avara äripinna, privaatse parkimisvõimaluse ja erakordse investeerimispotentsiaali. See on suurepärane võimalus ühes Brooklyni aktiivseimas segakasutusega piirkonnas.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.