Tere tulemast aadressile 345 53rd Street Brooklyni Sunset Parki piirkonnas. See haruldane kolme korteriga elamu on unikaalse planeeringuga, kus esimese korruse korter on kavandatud avara dupleksina. 1920. aastal ehitatud kinnisvara ühendab ajatu käsitööoskuse erakordse kohandamis- või investeerimispotentsiaaliga.

Järgmise omaniku jaoks on suureks eeliseks see, et müüja on juba hankinud linna ehitusameti poolt heaks kiidetud projektid täielikuks renoveerimiseks. Heakskiidetud projektid antakse ostjale üle tehingu lõpuleviimisel, võimaldades töödega kohe alustada. Kõigi projektide ja neid toetavate dokumentide koopiad on soovi korral saadaval.

Kinnisvara peamised tehnosüsteemid on samuti uuendatud, sealhulgas katel, mis vahetati välja ligikaudu kuus aastat tagasi, ning kaks veesoojendit, mis vahetati välja viimase nelja aasta jooksul. Viimistlemata kelder, millel on juurdepääs eest, pakub täiendavat hoiuruumi või tulevasi kasutusvõimalusi vastavalt kehtivatele nõuetele ja heakskiitudele.

Ideaalne asukoht tagab mugava juurdepääsu Brooklyn-Queens Expresswayle (BQE), ühistranspordile, kauplustele, söögikohtadele ja piirkonna muudele mugavustele. See kinnisvara pakub suurepärast võimalust investoritele, arendajatele või lõppkasutajatele, kes soovivad luua midagi erilist. Kinnisvara antakse tehingu lõpuleviimisel üle täielikult vabana.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.