Prime Devotementi krunt Brooklyni Dyker Heightsis. Võimalik arendada kuni 13 000 ruutjalga ulatuses elamukasutuseks või jätta hoone meditsiini-/radioloogiakeskuseks, mille olemasolev pindala on 9900 ruutjalga; praegu tegutseb seal aktiivne meditsiiniasutus. Kohapeal on parkimiskohad. Omanik annab potentsiaalsetele ostjatele aega tsoneeringu ja lubade hankimiseks.

Olemasolev hoone võib jääda meditsiiniliseks kasutuseks. Pärast hoone lammutamist võiks arendus koosneda eranditult elamukasutusest, kõige tõenäolisemalt 3-korruselistest külgnevate seintega kahepereelamutest, mille kogupindala oleks 8550 ruutjalga, või võimalik, et 3-korruselisest mitme korteriga elamust, mida saab kavandada korteriomanditena kogupindalaga kuni 12 825 ruutjalga. Kvalifitseeritud elamukrundi (QRS) tsoneeringu alusel, mis kehtestati hiljuti „City of Yes“ tsoneeringu raames, ei ole parkimiskohtade olemasolu nõutav.

R4 – TSONEERING: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
KRUNDI SUURUS: 8550 ruutjalga
OLEMASOLEV KASUTUS: Meditsiinikabinet (5700 ruutjalga) (ehitatud 1931. aastal)
MINIMAALNE NÕUTAV KRUNDI SUURUS: 30 jala pikkune tänavapoolne külg (2850 ruutjalga)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)