Vaikses puudega ääristatud kvartalis Greenwood Heightsi ja South Slope’i ristumiskohas paiknev 193 22nd Street on intiimne, äsja valminud butiik-korterelamu, mis koosneb vaid kolmest hoolikalt kavandatud elamust.

Elamu nr 2, viimane saadaolev kodu, on erakordne 24 jala laiune kogu korrust hõlmav elamispind, kus on ligi 1350 ruutjalga sise- ja kolm magamistuba, kaks täismõõdus vannituba ning avar 190 ruutjala suurune privaatne terrass. Kõrged laed ja põhja, lõuna ning ida poole avanevad suured aknad toovad kogu päeva vältel sisse rohkelt loomulikku valgust. Ebatavaline laius loob kaunilt proportsionaalsed ruumid, milles on linnamaja mõõtmed ja privaatsus koos korterielu mugavusega.

Elegantne elu- ja söögiala on raamitud kõrgete lagede ning suurte akendega, mis lasevad lõunapoolsel valgusel kogu päeva sisse voolata. Helded proportsioonid võimaldavad hõlpsalt eraldada alad elamiseks, einestamiseks ja külaliste võõrustamiseks, säilitades samal ajal sujuva ruumilise kulgemise.

Elutoa kõrval paiknev avatud planeeringuga, peakoka vajadustest inspireeritud köök loob elegantse tasakaalu vormi ja funktsionaalsuse vahel. Aura Goldi kvartspinnad ja nendega sobiv tagaseina kattematerjal täiendavad heledast puidust sooja liivatooniga kappe, lisades tekstuuri ja soojust, säilitades samal ajal helge ning viimistletud üldmulje.

Kvaliteetsete Boschi roostevabast terasest seadmete komplekti kuuluvad 36-tolline prantsuse ustega külmik, viie kuumutuselemendiga induktsioonpliit, voolujooneline väljatõmmatav õhupuhasti ning peaaegu hääletu Boschi 500. seeria nõudepesumasin. Köök on üldisesse kujundusse läbimõeldult integreeritud, mõjudes elegantselt, kuid olles samal ajal väga funktsionaalne nii igapäevaseks toiduvalmistamiseks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Magamistubade paigutus on hoolikalt kavandatud, pidades silmas nii privaatsust kui ka paindlikkust. Kaks magamistuba, sealhulgas peamine magamistuba, paiknevad vaikselt elamu tagumises osas. Peamine magamistuba on rahulik ja päikeseline pelgupaik, mida täiustavad kaks vaadet ning suured lükanduksed, mis avanevad otse privaatsele terrassile. Lopsakad taimekastid ääristavad terrassi perimeetrit, luues rohelise tausta ja lisakihi privaatsust kogu päeva vältel – teie isiklik eraldatud välioaas.

Kolmas, heldete mõõtmetega magamistuba paikneb mugavalt kodu eesosas, pakkudes mitmekülgseid kasutusvõimalusi. Selle suurus ja asukoht sobivad võrdselt hästi magamistoaks, külalissviidiks, avaraks kodukontoriks või kabinetiks, võimaldades ruumi hõlpsasti kohandada muutuvatele vajadustele.

Spaa-hõngulised vannitoad jätkavad kodu vaoshoitud luksuslikku stiili. Peamine vannituba on rahulik pelgupaik, kus on sügav vann, elegantne dušš, käsitsi glasuuritud keraamilised seinaplaadid ning suures formaadis portselanpõrand. Ka teine vannituba on hoolikalt läbi mõeldud: seal on täismõõdus vann, suured marmorit meenutavad portselanplaadid ja värsked valged metrooplaadid. Mõlema ruumi viimistlevad puidust valamukapid, poleeritud nikliga Brizo segistid ning seinale paigaldatud tualetid, luues puhta ja läbimõeldud lõpptulemuse.

Elamust väljaspool paiknev 193 22nd Street asub Greenwood Heightsi ja South Slope’i parimate võimaluste vahetus läheduses. Piirkonna lemmikute hulka kuuluvad muu hulgas Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch ja Freddy’s. Lähedal asuvate 5th ja 7th Avenue igapäevased mugavused on samuti käeulatuses.

Ühistransport on vaid mõne sammu kaugusel: 25th Streeti jaamas pääseb D-, N-, R- ja W-rongidele. Igapäevasele liikumisele lisavad mugavust kohalikud bussid, CitiBike’i jaamad ning lihtne ligipääs BQE-le ja Prospect Expressway’le.

193 22nd Streeti viimane saadaolev elamu pakub haruldast võimalust omandada kaunilt proportsioneeritud ja privaatne kodu, milles ühinevad erakordne laius, külluslik loomulik valgus, väliruum ja viimistletud kaasaegne disain – seda kõike madalate igakuiste ülalpidamiskulude lisahüvega. Ärge laske sellel võimalusel mööda minna – helistage täna ja leppige kokku privaatne vaatamine.

Tegemist ei ole pakkumusega. Pakkumise täielikud tingimused sisalduvad pakkumiskavas CD-20-0261.

Nestled on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium comprising just three thoughtfully designed residences.
Residence 2, the final home available, is an exceptional 24-foot-wide, full-floor residence offering nearly 1,350 square feet of interior space, three bedrooms, two full bathrooms, and an expansive 190-square-foot private terrace. Soaring ceilings, oversized windows with north, south, and east exposures bring abundant natural light throughout the day. The extraordinary width creates beautifully proportioned spaces with the scale and privacy of townhouse living and the ease of a condominium lifestyle.

The gracious living and dining area is framed by high ceilings and oversized windows that allow southern light to stream in throughout the day. Generous proportions easily accommodate distinct areas for living, dining, and entertaining while maintaining an easy sense of flow.

Adjacent to the great room, the open, chef inspired kitchen strikes an elegant balance between form and function. Aura Gold quartz countertops and a coordinating backsplash complement light wood cabinetry with warm, sandy undertones, adding texture and warmth while maintaining a bright and polished aesthetic.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances includes a 36-inch French-door refrigerator, a five-element induction range, a streamlined pull-out hood, and a whisper-quiet Bosch 500 Series dishwasher. Thoughtfully integrated into the overall design, the kitchen feels elegant while remaining highly functional for both everyday cooking and entertaining.

The bedroom layout is thoughtfully designed with both privacy and flexibility in mind. Two bedrooms, including the primary, are quietly tucked away at the rear of the residence. The primary bedroom is a serene, sun-filled retreat, enhanced by dual exposures and oversized sliding glass doors that open directly onto the private terrace. Lush planters line the perimeter, creating a verdant backdrop and an added layer of privacy throughout the day--your own secluded outdoor escape.

A third, generously proportioned bedroom is conveniently positioned at the front of the home, offering versatility. Its size and placement make it equally well suited as a bedroom, guest suite, spacious home office, or den, allowing the space to easily adapt to changing needs.

The spa inspired bathrooms continue the home's understated approach to luxury. The primary bath is a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek shower, hand-glazed ceramic wall tile, and large-format porcelain flooring. The second bath is equally considered, with a full-size soaking tub, oversized marble-look porcelain tile, and crisp white subway tile. Wood vanities, polished-nickel Brizo fixtures, and wall mounted toilets complete both spaces with a clean, tailored finish.

Beyond the residence, 193 22nd Street places you within easy reach of the best of Greenwood Heights and South Slope. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch, and Freddy's, to name a few and the everyday conveniences of nearby 5th and 7th Avenues are all close at hand.

Transportation is just a stone's throw away, with access to the D, N, R, and W trains at 25th Street. Local buses, CitiBike stations, and convenient access to the BQE and Prospect Expressway add to the ease of one's daily commute.

The final residence available at 193 22nd Street, presents a rare opportunity to own a beautifully proportioned and private home combining exceptional width, abundant natural light, outdoor space, refined contemporary design, all with the added benefit of low monthly carrying costs. Do not miss out on this offering, call today for a private viewing.


This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan CD-20-0261.