Vaatamised AINULT esmaspäevast reedeni kell 9.00–18.00, nädalavahetustel kell 10.00–17.00

Ideaalselt paiknev puudega ääristatud East 62nd Streeti kvartalis, see erakordne täielikult renoveeritud kolme magamistoa ja kolme ja poole vannitoaga elukoht kehastab Upper East Side’i luksuse olemust hoolikalt hooldatud täisteenindusega kooperatiivmajas.

Kogu kodu ulatuses on rikkaliku tooniga valgest tammest parkett. Läbi seina paigaldatud HVAC-süsteem koos nutitermostaatidega hoiab korteri aastaringselt mugavana ning elekter sisaldub igakuises hooldustasus. Kogu elamine on ette valmistatud koduautomaatikasüsteemi jaoks, sealhulgas sisseehitatud kõlarid. Idast ja läänest langevas valguses ühendab 9A sujuvalt klassikalised sõjaeelse ajastu detailid kaasaegse disainiga.

Korralik esik tervitab koju saabudes, pakkudes kahte ülisuurte mõõtmetega garderoobi, külaliste tualettruumi ja hambulist karniisliistu, enne kui avaneb elamise keskmesse.

Läänetiiva keskmes asub tõeline söögiköök aknaga, mis on sisustatud talumajastiilis valamuga, hoiuruumiga istumispingiga, induktsioonpliidi, tipptasemel roostevabast terasest kodumasinate (Sub-Zero, Bosch, Miele), eritellimusel valmistatud kappide, kvartsitasapinna alla diskreetselt integreeritud pesuruumi ning walk-in-sahvriga. Kolmas magamistuba koos privaatse vannitoaga paikneb privaatselt köögi taga.

Köök avaneb võluvasse elutuppa, mis on kujundatud nii külaliste võõrustamiseks kui ka mõnusaks igapäevaeluks. Seal on bioetanoolikamin ja nutikodu tööala. Nautige vaikseid, avaraid ja varjatud läänevaateid, mis avanevad linnamajade aedadele, Barbizonile ja aadressile 520 Park Avenue. Ülejäänud ühiskasutatavad ruumid, mida eraldavad eritellimusel valmistatud taskuuksed, hõlmavad pidulikku söögituba ning selle kõrval idasuunalist kabinetti, mida täidavad loomulik valgus ja ülisuurtest akendest avanevad vaated.

Peamagamistoa juurde kuulub täielikult sisustatud garderoob taskuustega ning suurejooneline privaatne vannituba, kus on Calacatta marmorpõrandad, Ann Sacksi pillow-tile-plaadid, Restoration Hardware’i valamukapp, Lefroy Brooksi sanitaartehnika, täiendavat hoiuruumi pakkuv Roberni ravimikapp ja soojendusega käterätikuivati. Teine magamistuba on samuti avarate proportsioonidega, täidetud rohke valguse ja õhuga ning lääne poole suunatud. Selle juurde kuulub privaatne vannituba, mis on viimistletud laitmatute valgete metrooplaatidega ning kus on keraamiline vann ja piisavalt hoiuruumi valamukapi all.

1963. aastal ehitatud The Victorian on valgete kinnaste teenindusega sõjajärgne täisteenindusega kooperatiivmaja, kus töötab ööpäevaringselt uksehoidja. Elanike kasutuses on kaunis marmorfuaee, privaatsed panipaigad, jalgrataste hoiuruum, kohapealne pesuruum ja parkimismaja. See kahekümnekorruseline pärl asub hinnatud puudega ääristatud kvartalis Upper East Side’i südames, vaid mõne minuti kaugusel Central Parkist. Asukohta ümbritsevad esmaklassilised ostu- ja söögikohad ning sealt on mugav pääseda 4., 5., 6., F-, N-, Q- ja R-liinidele. Asukoht on tõeliselt võrratu.

See hästi hooldatud kooperatiivmaja on investeerinud mitmesugustesse parendustesse, sealhulgas sise- ja välisvalvesüsteemide uuendamisse, NYC kohaliku seaduse nr 126 alusel nõutud parkimismaja remonti, liftide moderniseerimisse, kavandatavasse fuajee renoveerimisse, mis on projekteeritud sobituma uute liftide interjööriga, HVAC-süsteemi optimeerimisse, kommertskasutuseks mõeldud veemõõtjate paigaldamisse ning elektritarbimise alapõhisesse mõõtmisse.

Hoone lubab pied-à-terre-elamispindu, välisostjaid, kaasostmist ning alla 60 naela kaaluvate lemmikloomade pidamist. Allüürile andmine on lubatud pärast kolme omandiaastat üheks aastaks korraga, kord kolme aasta jooksul. Finantseerimine on lubatud kuni 75% ulatuses. Müügimaks on 3% ja selle tasub ostja. Igakuine hooldustasu sisaldab elektrit ja kaabliteenust (75 dollarit kuus).

Palun pange tähele: kinnistu asub renditud maal, mille rendileping kehtib 2099. aastani.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.