HARULDANE 2 MAGAMISTOA / 1 VANNITOAGA KATUSEKORRUSE KODU PANORAAMVAADETEGA!

- **Hooldustasu krediit:** Müüjad pakuvad esimese aasta jooksul igakuise hooldustasu katteks 500 dollari suurust krediiti kuus (kokku 6000 dollarit), mis teeb tegelikuks hooldustasuks 1294 dollarit kuus.

- **Tõeline ülemise korruse elu:** Päikeseküllane 7. korruse planeering, kust avanevad avarad vaated ja pääseb sisse maksimaalselt valgust; korrusele pääseb täielikult liftiga.

- **Koeraomaniku unistus:** Nautige vaikset, läbiva liikluseta tupiktänavat, mis piirneb otse nii Inwood Hilli kui ka Ishami pargiga.

- **Kaasaegne infrastruktuur:** Hoone põhjalikud uuendused – sealhulgas täiesti uus elektrijuhtmestik, kaitselülitid, päikesepaneelid ja kaasaegne pesuruum – aitavad hoida hoone tulevasi energiakulusid kontrolli all.

- **Käibemaksu puudumise eelis:** Säästke hinnanguliselt 10 000–15 000 dollarit ettemakstavate tehingukulude pealt võrreldes tavaliste Manhattani kooperatiivkorteritega.

Kujutage ette, et jõuate koju oma Inwoodis asuvasse ÜLEMISE KORRUSE rahulikku oaasi! Selle lemmikloomasõbraliku liftiga hoone seitsmendal korrusel paiknev 2 magamistoa ja 1 vannitoaga kodu pakub vaikset pelgupaika ning kolme ilmakaare suunalisi vaateid – ida, lääs ja lõuna. Korter on valgusküllane ning sealt avaneb imeilus vaade, mis ulatub puudega ääristatud 217. tänavast kuni Henry Hudsoni silla ja Hudsoni jõeni! Hoone paikneb kahe Upper Manhattani armastatud pärli – idüllilise Ishami pargi ja majesteetliku Inwood Hilli pargi – vahel. Viimases on koerte jooksuala, tenniseväljakud, pesapalli- ja jalgpalliväljakud ning rajad läbi Manhattani ajaloolise metsa. Läheduses asuvad mugavalt ka kaks olulist metrooliini, pakkudes ideaalset tasakaalu rahuliku looduskeskkonna ja hõlpsa töölesõidu vahel.

Aknaga ja päikeseline söögiköök sisaldab kahe valamuga kraanikaussi, Royal Rose’i gaasipliiti, Avanti külmkappi, Magic Chefi mikrolaineahju, värskeid valgeid köögikappe ning hiljuti paigaldatud halli-valge marmormustriga vinüülpõrandaplaate. Avar söögiala avaneb suurde elutuppa, luues külaliste võõrustamiseks sujuva ja avatud ruumi.

Aknaga vannituba paikneb avarate magamistubade vahel, pakkudes head eraldatust ja privaatsust. King-size-mõõdus peamagamistoal on kaks ilmakaartesse avanevat vaadet ning lisaks sisseehitatud garderoobikapid. Teises magamistoas on itta ja lõunasse avanevad nurgaknad, mis tagavad suurepärase valguse ja õhu liikumise. Korteris on kõikjal puitpõrandad, kõrged laed, värskelt värvitud seinad, seitse garderoobikappi ning äsja paigaldatud elektrikilp. Renoveeritud aknaga vannitoas on Hansgrohe dušiotsik, art déco stiilis valamu ja valamukapp, originaalne graveeritud peegliga ravimikapp ning must-valge triibuline tapeet.

Hoones on hiljuti paigaldatud gaasitorustik ja kogu hoonet läbiv uus elektrijuhtmestik; katusel asuvad energiakulude vähendamiseks päikesepaneelid. Hoone on lemmikloomasõbralik, siin on pesuruum ja jalgrataste hoiuruum. Lubatud on pied-à-terre’i kasutus, kinkimine ja kaasostmine. Läheduses on suurepärased restoranid ja muud teenused, sealhulgas Ishami pargis toimuv iganädalane taluturg kohaliku toodanguga, toidupoed, delid, keemiline puhastus ning NewYork-Presbyterian Allen Hospital. A-ekspressi ja Broadwayl sõitva nr 1 liini rongideni on kaks kvartalit (sõit Midtowni kestab 28–35 minutit) ning Metro-Northi rongideni, millega jõuab Grand Centralisse 23 minutiga. Mõne minuti kaugusel on MTA kiirbussid, mis ühendavad piirkonna Upper East Side’i ja Midtowniga. Kõigile peamistele suurlinna maanteedele pääseb hõlpsasti.

*Kapitaliparanduste jaoks kehtib praegu kaks erimakset, mille müüjad kavatsevad tehingu lõpuleviimisel täielikult tasuda.*

Lubatud on kuni 85% finantseerimine ja KÄIBEMAKSU EI OLE!

Seetõttu kolivad inimesedki kesklinnast põhja poole!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!