THE VAN GLAHNI LOFT | CLINTON HILL
88 jalga tööstuslikku avarust, eraõigus kasutada katust ja omandiõigusega panipaik

Peaaegu 88 jalga ühest otsast teiseni ulatuv ligikaudu 1479-ruutjalane läbi korruse ulatuv korter on ehe Brooklyni loft, mida on üha raskem leida. Arhitektist omanik kujundas selle algsest tööstusruumist ning elamises on säilinud hoone algupärane materjalitunnetus — eksponeeritud tellised, puittalad ja vanad laudpõrandad —, samal ajal kui täpselt kavandatud, tagasihoidlikud muudatused muudavad selle erakordselt elamiskõlblikuks. Ligikaudu 19 jalga laiune korter loob pikkade katkematute vaatejoonte kaudu tähelepanuväärse avaruse, samas kui paindlik planeering võimaldab kujundada kaks või kolm magamistuba. Ruumi täiendavad keskküte ja konditsioneer ning toimiv gaasikamin.

ELUTUBA, SÖÖGITUBA JA KÖÖK
Peaaegu 19 × 19 jala suurune elutuba annab elamisele erakordse mõõtkava ning seal on kolm kõrget idapoolset akent. Siit avanevad lofti erakordsel 88-jalasel teljel elutoa-, söögitoa- ja köögialad, võimaldades kunstil, mööblil ja esemetel arhitektuuriga loomulikult suhestuda. Eritellimusel köögis on 36-tolline integreeritud Thermadori külmik, kuue põletiga Vikingi pliidiplaat, Fisher & Paykeli seinaahi, Boschi nõudepesumasin ning eritellimusel valmistatud kapid tappühendustega vahtrasahtlitega.

MAGAMISTOAD JA VANNITUBA
Lofti vaiksemas otsas paiknevad magamisruumid peamistest eluruumidest eraldi. Planeeringus on kaks täismõõdus vannituba ning sõltuvalt lahendusest on võimalik kujundada kaks või potentsiaalselt kolm magamistuba. Korterisisesed pesumasin ja kuivati ning rohked integreeritud hoiulahendused pakuvad tänapäevase kodu praktilist mugavust.

ERAÕIGUS KASUTADA KATUST JA PANIPAIK
Ligikaudu 753 ruutjalga suurune eraõigus kasutada katust — kogu hoone katuse esipool — pakub võimalust luua all paiknevale loftile erakordne väliruum. Elamise juurde kuulub ka ligikaudu 320 ruutjalga suurune omandiõigusega seotud privaatne keldripind.

HOONE
Algselt 1892. aastal arhitekt John Graham Gloveri kavandatud neoromaani stiilis hoone aadressil Washington Avenue 62 kuulus Wallabouti tööstuspiirkonda ning seal tegutses kunagi Van Glahni vendade hulgimüügifirma. Selle müüritisega fassaad, kaarjad aknad, konsooldetailid ja tööstuslikud proportsioonid säilitavad 19. sajandi lõpu algupärase iseloomu. Tänapäeval on hoone intiimne kolme korteriga butiik-korteriühistu, kus igal korrusel paikneb üks privaatne elamu, ühendades ajaloolise tööstusliku iseloomu erakordse privaatsuse ja avarusega.

ASUKOHT
Clinton Hillis, ajaloolise Wallabouti piirkonna lähedal asuv elamine on ümbritsetud naabruskonnale iseloomuliku pruunikivimajade, ümberkujundatud tööstusarhitektuuri, puudega ääristatud tänavate, kohvikute, restoranide ja sõltumatute kaupluste kooslusega. Läheduses asuvad Fort Greene ja Brooklyni mereväe laevatehas, kuhu on mugav pääseda. Samuti paikneb elamine ühes Clinton Hilli üha haruldasemaks muutuvas piirkonnas, kus tänaval on endiselt võimalik parkimiskohta leida.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.