See klassikaline sõjaeelne kodu Mount Morris Park Westi piirkonnas on täis iseloomu, imelist valgust ja kõrgeid, 10 jala kõrguseid lagesid. Elamises on hästi läbimõeldud planeering: kaks magamistuba, üks vannituba, avar elu- ja söögituba, söögiala köögis ning võluv nurgake, mis sobib suurepäraselt kodukontoriks, pakkudes nii funktsionaalsust kui ka paindlikkust.

Sisenedes tervitab teid muljetavaldav üle 20 jala pikkune esik, mis on tulvil vana maailma võlu ja sobib ideaalselt oma galeriiseina loomiseks. Esik ühendab kahekordse vaatega peamise magamistoa elu- ja söögitoaga, samal ajal kui sissepääsukoridoris paiknev nurgake sobib suurepäraselt kontoriruumi rajamiseks. Söögialaga köögis on suur aken, kust avaneb maaliline vaade lähedalasuva kiriku tornile, ning sinna kuulub ka walk-in-panipaik.

Kuigi korter vajab renoveerimist ja kosmeetilisi uuendusi, pakub see põnevat võimalust luua kaunis gurmeeköök ning hoolikalt uuendatud kodu, mis vastab teie isiklikule visioonile.

Otse Marcus Garvey pargi vastas asudes on elanikel lihtne juurdepääs pargi välibasseinile, amfiteatrile, mänguväljakutele ja rohealadele. Kodu asub vaid hetke kaugusel Whole Foodsist, Trader Joe’sist, Targetist, äsja renoveeritud Harlemi Studio Museumist ja 2/3 metrooliinidest, samuti paljudest piirkonna restoranidest ja kohvikutest, tuntud paikadest nagu APOLLO & VICTORIA THEATRES ning jaekauplustest, kus on mõnus sisseoste teha.

Harlem on tuntud oma rikkaliku kultuuripärandi, arhitektuurilise ilu ja elava kogukonnaelu poolest. Aafrika-Ameerika ajaloo, muusika, kirjanduse ja kunsti keskusena kõrgelt hinnatud piirkond areneb jätkuvalt, austades samal ajal oma juuri. Tänapäeval pakub Harlem dünaamilist segu ajaloolistest pruunkivimajadest, kultuuriasutustest, mitmekesistest restoranidest, naabruskonna turgudest ja kogukonnakeskustest, mis peegeldavad piirkonda iseloomustavat erakordset mitmekesisust ja loovust.

Tegemist on HDFC kooperatiiviga, millele kehtivad sissetulekupiirangud:
• 1–2-liikmeline leibkond: korrigeeritud brutotulu ei tohi ületada 90 813,60 dollarit
• 3-liikmeline või suurem leibkond: korrigeeritud brutotulu ei tohi ületada 105 949,20 dollarit

Edasimüügimaks:
• 25% brutokasumist, millest arvatakse maha kapitaliparenduste maksumus, kui korter müüakse esimese 5 aasta jooksul
• 15% brutokasumist, millest arvatakse maha kapitaliparenduste maksumus, pärast 5-aastast omandiperioodi

Oluline: enne lepingu allkirjastamist peab müügi heaks kiitma kooperatiivi juhatus.
Vaatamine ainult eelneval kokkuleppel.

Esitatud pildid võivad illustratiivsel eesmärgil sisaldada virtuaalset sisustust ja/või digitaalselt kujutatud renoveerimistöid.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $90,813.60 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $105,949.20 Of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.