SPONSORIÜKSUS – JUHATUSE KINNITUST EI OLE VAJA

ESMAKORDNE 415 BEVERLY ROADIL: TÄIELIKULT KAPITAALREMONDITUD, SPONSORILE KUULUV KAHE MAGAMISTOAGA ÜLEMINE KORRUS.

Ülemisel korrusel paiknevast korterist avanevad täielikult takistusteta vaated ning tegemist on tõeliselt erilise pakkumisega – esimest korda on 415 Beverly Roadi sponsorile kuuluv ülemise korruse kahe magamistoaga korter toodud turule täielikult kapitaalremondituna.

Läbimõeldult kujundatud tänapäevase ostja elustiili silmas pidades on siin arvestatud iga detailiga ja maksimaalselt ära kasutatud iga ruutmeeter. Tulemuseks on rafineeritud, viimistletud ja erakordselt funktsionaalne kodu, kus on läbivalt kasutatud kvaliteetseid viimistlusmaterjale.

Selle elukoha eristab teistest eelkõige valgusküllasus. Ebatavaliselt laiad ja takistusteta vaated ulatuvad põhjast lõunasse, avades mõlemas suunas avarad vaated ümbruskonnale, samuti Manhattanile iseloomuliku silueti, kaunid päikeseloojangud ja pidevalt muutuva linnamaastiku nii elutoast kui ka mõlemast magamistoast. Ülemisel korrusel asudes on avarusetunne siin erakordne – valgus lihtsalt mõjub siin teisiti.

Kaunilt kujundatud gurmeeköögis on eritellimusel valmistatud kapid, Calcutta kvartsi tööpinnad ning täielik roostevabast terasest kodumasinate komplekt, sealhulgas Blombergi külmik, gaasipliit, nõudepesumasin ja mikrolaineahi, lisaks suurepäraselt lahendatud sahver-panipaik. Pikendatud leti ääres saab mugavalt istuda kolm või enam inimest, mistõttu on see ideaalne koht hommikukohvi nautimiseks, einestamiseks või külaliste võõrustamiseks.

Elu- ja söögiala moodustavad sujuva terviku, samas jääb kummalgi ruumil oma selge iseloom. Suured panoraamaknad raamivad avaraid vaateid ning kaunid naturaalsest puidust põrandad lisavad kogu korterile soojust.

King-size-mõõdus voodile sobiv peamine magamistuba on erakordselt avar, samas kui teine magamistuba pakub suurepärast paindlikkust – sinna mahub täissuuruses voodi, päevavoodi, kodukontor või nende kombinatsioon. Panipaiku leidub korteris rohkelt, sealhulgas eriti suur garderoob.

Ka vannituba on hoolikalt läbi mõeldud, šikkade art déco'st inspireeritud viimistlusdetailide, rohke hoiuruumiga seinale kinnitatud valamukapi ning suure integreeritud peegelkapi näol. Iga valik mõjub terava, rafineeritud ja teadlikult kujundatuna.

415 Beverly Road on üks piirkonna ihaldusväärsemaid täisteenindusega kooperatiivmaju, pakkudes ööpäevaringset uksehoidjat, majas elavat superintendent’i, kohapealset majahoidjat, kaunilt hooldatud istumisalaga fuajeed, kahte mugavalt paiknevat uute masinatega pesuruumi, jalgrataste hoiuruumi ja kohapealset parkimist. Hoone on erakordselt hästi hooldatud ning tuntud oma sooja ja kogukonnakeskse õhkkonna poolest.

Asukoht ühendab Kensingtoni, Windsor Terrace’i ja lähedal asuva Ditmas Parki parimad küljed. Igapäevased mugavused – alates toidupoodidest ja kohvikutest kuni restoranide, salongide ja kohalike teenusteni – asuvad otse ukse ees, samas kui Cortelyou Roadi armastatud restorani- ja ostlemisvõimalused on lähedal.

Ocean Parkway asub vaid mõne hetke kaugusel ning sobib suurepäraselt jalgrattasõiduks, jooksmiseks või rahulikuks jalutuskäiguks. Prospect Park ja Windsor Terrace on hõlpsasti ligipääsetavad ning Park Slope jääb samuti lähedale. Mugavad transpordiühendused muudavad Brooklynis ja Manhattanile liikumise vaevatuks.

Olles enam kui 20 aastat sponsori ainuesindaja, tunnen 415 Beverly Roadi, seda hoonet ja ümbritsevat piirkonda erakordselt hästi. See pikaajaline suhe ja vahetud teadmised võimaldavad mul pakkuda ostjatele sellist ülevaadet, mis saab sündida üksnes aastakümnete pikkuse kogemuse kaudu siin.

Haruldane kombinatsioon ülemise korruse elust, takistusteta vaadetest, erakordsest valgusküllasusest ja täielikust kvaliteetsest renoveerimisest – seda kõike sponsori müügi lihtsusega ning ilma juhatuse kinnituse vajaduseta.

Mõnda kodu tuleb lihtsalt isiklikult kogeda.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.