Central Park Westi ja Columbus Avenue vahel, Upper West Side’i ühel ihaldatuimal puudega ääristatud tänaval asuv 37 West 71st Street pakub harukordset võimalust soetada klassikaline Manhattani linnamaja tüüpi korterelamu, millel on märkimisväärne väärtuse kasvatamise ja tulevase arendamise potentsiaal.

1900. aastal ehitatud kinnistu asub hinnatud Lincoln Square’i ja Upper West Side’i piirkonnas ning koosneb kümnest eluruumist kogupindalaga ligikaudu 6 234 ruutjalga. Hoones on praegu kaheksa turutingimustel väljaüüritavat korterit, mis annab investoritele võimaluse suurendada kohest tootlust läbimõeldud renoveerimise, üüripositsiooni ümberkujundamise ja pikaajalise varahalduse kaudu.

Kinnistu paikneb 19 × 102 jala suurusel krundil R8B tsoneeringuga piirkonnas ning hoone ehitusmaht vastab praegu ligikaudu näitajale 3,21 FAR. Kasutamata on seega üle 1 500 ruutjala täiendavat elamuehituse õigust. See kasutamata ehitusmaht annab tulevasele omanikule paindlikkuse kaaluda laiendusvõimalusi, arvestades vajalike lubade ja hoolsuskontrolliga.

Central Parki, Lincoln Centeri, Columbus Avenue’ tuntud restoranide piirkonna ning mitme metrooliini — sealhulgas liinide 1, 2, 3, B ja C — vahetus läheduses asuv kinnisvara saab kasu piirkonna tugevatest põhialustest ja püsivast nõudlusest. Hoone asub ka kõige keskmes, pakkudes head ligipääsetavust ja suurendades veelgi selle pikaajalist atraktiivsust.

Upper West Side’i linnamajade turg meelitab jätkuvalt investoreid, perebüroosid ja arendajaid, kes otsivad asendamatuid varasid stabiilse rahavoo ja sisseehitatud väärtuse kasvu potentsiaaliga. Soodsate korteritüüpide, suure turutingimustel väljaüüritavate korterite osakaalu ning tulevase arendamise võimalusega 37 West 71st Street pakub atraktiivset võimalust soetada hästi paiknev mitme korteriga kinnisvaraobjekt Manhattanil, ühes New Yorgi prestiižseimas elamupiirkonnas.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.