East Harlemi keskne pruunkivimaja
318 East 120th Street – R7A-hoone – ehitusõigus 10 000 ruutjalga
4 korrust, 2 perekonnale, 3850 ruutjalga, 5 magamistuba + esimese korruse stuudio
MÜÜJA ON MOTIVEERITUD; hind langetatud: nüüd pakutakse hinnaga 1 999 000 dollarit – varasem hind 2 500 000 dollarit.

See on just see maja, mida olete oodanud. Haruldane neljakorruseline kahepereelamu, mis ühendab klassikalise Harlemi võlu ning avaruse ja valguse, mida tänapäevane elu nõuab. Või ehitage rohkem – tegemist on R7-kinnistuga.

Astuge sisse: kõrged laed. Säravad puitpõrandad. Seinad täis sisseehitatud kappe ja riiuleid. Täpselt nagu fotodel – iga tuba on üle ujutatud põhja- ja lõunapoolsest valgusest, nii et kuldne tund kestab kogu päeva. Need paindlikult kasutatavad 4 magamistuba sobivad ka kontoriteks, lastetubadeks või külalistetubadeks. Kasutage üht neist raamatukoguna, mida fotodel nägite – maast laeni riiulite ja suurte akendega.

Lisaboonusena elamispinda: esimesel korrusel asub privaatne stuudiokorter – ideaalne ema-tütre sviidiks, au pair’i eluruumiks või eraldi sissepääsuga kodukontoriks. Kasutage seda mitme põlvkonna kooseluks või muutke see tulu teenivaks üüripinnaks. Otsus on teie. Hoonesse on juba rajatud liftišaht.

Kodu süda: hiiglaslik koka köök koos saare, pliidi, pesumasina ja kuivatiga. Ja parim osa? Uksed avanevad otse siseõue. Hommikukohv päikese käes. Hilised kokteilid tähistaeva all. Parimal kujul sise- ja väliruumi ühendav eluviis.

Teie välialad: just sellised, nagu siin näete – privaatne terrass hommikukohvi joomiseks ja kodutööde tegemiseks ning lopsakas roheline tagaaed. Vaikne. Privaatne. Tõeline oaas linnas.

Klassikalised detailid: kamin talveõhtuteks. 3850 ruutjalga elamispinda. Ruumi kõige jaoks.

Asukoht, mida on raske ületada: 318 E 120th St asub kõige keskmes. Ja peagi avatava East Side’i metrooliiniga muutub liikumine veelgi lihtsamaks.

INVESTORIINFO: tegemist on R7A-kinnistuga – ehitusõigus 10 000 ruutjalga – FAR 6292 ruutjalga

Investorile:
Tegemist on R7A-kinnistuga
Krundi pindala: 1960 ruutjalga
FAR 4 (hoonestustiheduse suhtarv)
Maksimaalne ehitatav pind: 7840 ruutjalga
Praegune hoonestatud pind: 1548 ruutjalga
Ehitusõigus: 6292 ruutjalga
Kasutus – elamuüksuse pindala: 775 ruutjalga
Liftišaht on rajatud.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.