218 23. tänav määratleb luksusliku korterelamu elu Greenwood Heightsis. Koosnedes vaid neljast eritellimusel valminud elamispinnast, on igaüks nende sees hoolikalt käsitööna valminud Porcelanosa viimistlusega ja privaatsete väliala ruumidega, seisab see hoone täiesti üksi oma kaliibriga. Porcelanosa allkirjamaterjalid voolavad sujuvalt lobihallist peamiste vannitubade seinteni, pakkudes taset Euroopa käsitööst ja materjalide ühtsust, mida on harva leida - kui üldse - Brooklynis boutique-hoones.

Tere tulemast Aeda Üksusesse, avarasse dupleksi, mille pindala on peaaegu 2000 ruutjalga, mis on hoolikalt kujundatud elamisruum. Kahte magamistuba ja kaks ja pool vannituba sisaldav elamine pakub rohkelt ruumi kasvada haruldase elegantsi kodus. Üksuse südames asub kahe tasandiga tagaaed, mis ulatub üle 1000 ruutjalga - erakordne privaatne välisoaas.

Ülemisel tasandil avanevad mõlemad magamistoad rahulikule aiavaatele, kus peamine sviit naudib otsest juurdepääsu tagaaeda. Peamine magamistuba on täiustatud riietusnurgaga ja eraldi vannitoaga, samas kui teine ​​täis vannituba on mõtlikult paigutatud koridori. Ülemisel tasandil kõrguvad 10,5 jalga laed ja alumisel tasandil üheksa jalga laed loovad õhulise ja avara õhkkonna.

Alumisel tasandil pakub haruldast ja mitmekesist lisaruumi: täis pesuruum, mitmed panipaigad ja pool vannituba. Olgu see siis peretuba, kolmas magamistuba, mängutuba või kodukontori püha, see ruum kohandub vaevata teie vajadustega.

Iga elamine on kavandatud townhouse-stiilis elamiseks, mille laed ületavad üheksa jalga, privaatsete ees- ja tagavälialadega, suurte avaknoodega, mis raamistavad rahulikku aiavaadet, jõe ja linna vaateid, 5-tollise valge tamme põrandaga ning integreeritud nutika kodu funktsioonidega, sealhulgas võtmeta sissepääs ja virtuaalne portsjoniteenus. Koka köögid on rafineerituse uurimistöö, näidates Porcelanosa rift-cut tamme kappide, poleeritud kvartsist töötasapindade ja täielikult integreeritud Bertazzoni, Faber ja Fisher & Paykel seadme komplekti. Peamine vannituba teenib tõelisena püha, viimistletud Porcelanosa eritellimusel plaatidega lakke, hõljumise valge tamme vannitoaga, vihmadušiga, millel on lineaarne drenaaž, ja leotustootega. Teised vannitoad jätkavad materjalikäsitlust Porcelanosa portselani, poleeritud marmoriga ja laitmatult kaalutud detailidega.

Asudes Greenwood Heightsis - mis on pidevalt tunnustatud kui üks Brooklyni kiiremini kasvavaid naabruskondi - asub 218 23. tänav R-trainist, Industry Cityst ja kuulsa söögikoha rikkaid restaurane, mis ääristavad Fifth Avenue'd. Ainult nelja koduga pakub see aadress seda, mis on Brooklynis üha haruldasemaks muutunud: tõeliselt eritellimusel valmistatud korter, mis on loodud mitte näitamiseks, vaid reaalse elu tekstuuri jaoks.

Kogu pakkumise tingimused on pakkumisplaanis, mis on saadaval sponsorilt. Faili number: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Kõik mõõdud on ligikaudsed ja võivad varieeruda konstruktsioonimuudatustega. Plaanid, paigutused ja mõõdud võivad igal korrusel veidi varieeruda. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaani tingimustele. Võrdsed elamistingimused.

Kinnisvaramaksud kajastavad 17,5% NYC DOF poolt pakutavat koostöö- ja korterelamu maksuvabastust. Kinnisvara peab olema põhikoduna kasutatav, et kvalifitseeruda. Tegelikud igakuised kinnisvaramaksud on 3428 dollarit.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.