FIFTHI JA MADISONI VAHE, Blokis Central Parkist!

Tere tulemast The Volney Residences'i, aadressil 23 East 74th Street, elegantsesse täisteenindusega ühistusse, mis asub ideaalselt Madisoni ja Fifth Avenue'i vahel ühel Upper East Side'i kõige maalilisemast puudega ääristatud tänavast. Ehitatud 1920. aastatel silmapaistvas Itaalia renessansi palazzo stiilis, määratleb seda boutique'i valge kindaga hoonet selle uhke lubjakivifassaad, haljastatud sissepääs, varjuline kattega eesliikumine ja kaunilt sisustatud puidust paneelidega fuajee.

See tähelepanuväärne ühe magamistoaga, ühe vannitoaga elukoht ühendab harmooniliselt ajatu eel-sõda arhitektuuri rafineeritud Euroopa peenusega. Lõuna valgus voolab kahekordsetest akendest, mis avanevad toredale puude ääristatud tänavale, samas kui klassikalised kalasaba parkettpõrandad, taladega laed ja tugevad krohv seinad loovad soojust ja iseloomu.

Avatud elutuba pakub kahte lõuna poole avanevat aknapaaride komplekti, avarat seinapinda kunstile ja sisustusele ning pühendatud kodukontori ala, muutes selle ideaalseks nii vastuvõttudeks kui ka kodus töötamiseks. Tõhus avatud köök voolab eluruumi ja sisaldab pliiti, külmkappi, kappe ning countertopi, mis sobivad ideaalselt kahele stoolile.

Luksuslik marmorist vannituba on kaunilt renoveeritud, sealhulgas pedestal kraanikauss, vann Euroopa sanitaartootjatega, tipptasemel riistvara ja eritellimusel valmistatud kapid. Üks suur magamistuba lõuna poole on täiustatud eritellimusel valmistatud raamatute riiulite ja elegantsete radiaatorikate poolt, mis raamivad aknaid kaunilt, luues rafineeritud varjupaiga.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad avarad panipaigad. Korterit värvitakse hetkel uueks ja see on saadaval alates 1. septembrist.

Elanikud naudivad 24-tunnise ukselingi ja eluohtlikku residenthaldurite erakordset teenust selles intiimses 16-korruselises, ligikaudu 52 eluruumiga ühistus. Mugavused hõlmavad kaunilt haljastatud katuseterrassi, kust avanevad vaated linnale, ja täielikku pesuruumi.

Ideaalselt asustatud Central Parkist vaid paari sammu kaugusel, asub The Mark Hotel, The Carlyle Hotel, Sant Ambroeus, Madison Avenue'i mainekas butiikide, maailmatasemel söögikohtade, muuseumide ja Apple Store'i lähedal, see elukoht pakub erakordset võimalust nautida Upper East Side'i elu parimaid aspekte.

Om owneri poolt köögi countertopide vahetus.

Kui on vajadus mööbli järele, saab omanik pakkuda täismahus möbleeritud kuue täiendava hinna eest, mis veel määratakse.

Ühistu nõukogu heakskiit on vajalik.
ÜÜRNI TEENUSTASUD:
Alamüürniku taotlemise töötlemise tasu (tagastamata) esitamine $550
Alamüürniku taustakontrolli tasu (tagastamata) esitamine $100 ühe taotleja/elanik
Alamüürniku krediidikontrolli tasu (tagastamata) esitamine $75 ühe taotleja/elanik

Taotleja
Ühe rea taotluse algatamine $120
digitaalne esitustasu $65
Iga osaleja, kes maksab hoone tasusid, esitamine 5% kogusummast
(ärge arvestage digitaalsete esituste ja algatustasudega)=$33.75

Kokku ÜÜRNI KULU COOP-ile $943.75
$50 Krediidikontroll haldab LL Agent
Kokku $993.75

BETWEEN FIFTH AND MADISON, Down the block from Central Park !

Welcome to The Volney Residences at 23 East 74th Street, an elegant full-service cooperative ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the Upper East Side's most picturesque tree-lined blocks. Built in the 1920s in the distinguished Italian Renaissance palazzo style, this boutique white-glove building is defined by its stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and beautifully appointed wood-paneled lobby.

This gracious one-bedroom, one-bath residence seamlessly blends timeless prewar architecture with refined European sophistication. Southern light pours through double-hung casement windows overlooking a charming tree-lined street, while classic herringbone hardwood floors, beamed ceilings, and solid plaster walls create warmth and character throughout.

The spacious living room offers two sets of south-facing windows, generous wall space for art and furnishings, and a dedicated home office area, making it ideal for both entertaining and working from home. The efficient open kitchenette flows into the living area and features a stove, refrigerator, cabinetry and countertop perfect for two stools

The luxurious marble bathroom has been beautifully renovated with a pedestal sink, soaking tub with European fixtures, premium hardware, and custom storage cabinetry. The oversized south-facing bedroom is enhanced by custom built-in bookshelves and elegant radiator covers that frame the windows beautifully, creating a sophisticated retreat.

Additional features include generous closet space throughout. The apartment is currently being freshly painted and will be available for occupancy beginning September 1.

Residents enjoy the exceptional service of a 24-hour doorman and live-in resident manager in this intimate 16-story, approximately 52-residence cooperative. Amenities include a beautifully planted rooftop terrace with sweeping city views and a full laundry room.

Perfectly positioned just moments from Central Park, The Mark Hotel, The Carlyle Hotel, Sant Ambroeus, Madison Avenue's renowned boutiques, world-class dining, museums, and the Apple Store, this residence offers an exceptional opportunity to enjoy the very best of Upper East Side living.

Owner to replace countertops in kitchen.

If there is a need for furniture, Owner can provide full furnished for additional price TBD.

Cooperative board approval is required.
FEES for TENANT:
Subtenant Application Processing Fee (Non-Refundable) Submission $550
Subtenant Background Check Fee (Non-Refundable) Submission $100 per applicant/occupant
Subtenant Credit Check Fee (Non-Refundable) Submission $75 per applicant/occupant

Applicant
Initiation of one line application $120
digital submission fee $65
Any Participant Paying Building Fees Submission 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)=$33.75

Total COST for TENANT to COOP $943.75
$50 Credit Check run by LL Agent
Total $993.75