フィフスとマディソンの間、セントラルパークから数ブロックの距離です！

エレガントなフルサービスの共同住宅、ボルニー・レジデンスへようこそ。所在地はイースト74丁目23番、上品な街並みが続くアッパーイーストサイドの美しい通りに位置しています。1920年代に建てられたこのブティックの白手袋ビルは、堂々とした石灰岩のファサード、手入れの行き届いたエントランス、キャノピー付きの庇、美しく装飾された木張りのロビーが特徴です。

この広々とした1ベッドルーム、1バスルームの住居は、時を超えた戦前の建築と洗練されたヨーロッパのエレガンスが見事に融合しています。南向きのダブルハングの窓からは魅力的な並木道の光が差し込み、クラシックなヘリンボーンの硬木フローリング、梁天井、そして固いプラスターの壁が、暖かさと個性を生み出しています。

広々としたリビングルームには、南向きの窓が2セットあり、アートや家具のための十分な壁のスペース、そして専用のホームオフィスエリアがありますので、エンターテインメントや在宅勤務の場に最適です。効率的なオープンキッチンはリビングエリアに流れ込み、ストーブ、冷蔵庫、キャビネット、2つのスツールにぴったりのカウンタートップが備わっています。

豪華な大理石のバスルームは、ペデスタルシンク、ヨーロッパの金具を使った浸かるためのバスタブ、プレミアムのハードウェア、カスタムの収納キャビネットで美しく改装されています。オーバーサイズの南向きのベッドルームには、カスタムのビルトイン書棚やエlegantなラジエーターカバーがあり、窓を美しく際立たせ、洗練された隠れ家を作り出しています。

追加の特徴として、広々としたクローゼットスペースが全体にあります。このアパートは現在フレッシュに塗装中で、9月1日から入居可能です。

住人は、24時間対応のドアマンと常駐管理人による卓越したサービスを享受します。この親密な16階建て、約52室の共同住宅には、広々とした屋上テラスやフル洗濯室などのアメニティが含まれています。

セントラルパークからわずか数歩の完璧な位置に、ザ・マーク・ホテル、カーライル・ホテル、サン・アンブロージウス、マディソン・アベニューの有名なブティック、世界クラスのダイニング、美術館、アップルストアなどが近くにあり、この住居はアッパーイーストサイドの最高の暮らしを楽しむための特別な機会を提供します。

オーナーがキッチンのカウンタートップを交換します。

家具が必要な場合、オーナーは追加料金で家具を提供することができます。

共同体の理事会の承認が必要です。
テナントに対する手数料：
サブテナント申請手数料（返金不可）提出 $550
サブテナントのバックグラウンドチェック手数料（返金不可）提出 $100/申請者・占有者
サブテナントの信用チェック手数料（返金不可）提出 $75/申請者・占有者

申請者
1行の申請開始 $120
デジタル提出手数料 $65
建物手数料を支払う参加者 5%の合計
（デジタル提出および開始手数料を除く）=$33.75

テナントの共同組合への総コスト $943.75
$50 不動産業者による信用チェック
合計 $993.75

BETWEEN FIFTH AND MADISON, Down the block from Central Park !

Welcome to The Volney Residences at 23 East 74th Street, an elegant full-service cooperative ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the Upper East Side's most picturesque tree-lined blocks. Built in the 1920s in the distinguished Italian Renaissance palazzo style, this boutique white-glove building is defined by its stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and beautifully appointed wood-paneled lobby.

This gracious one-bedroom, one-bath residence seamlessly blends timeless prewar architecture with refined European sophistication. Southern light pours through double-hung casement windows overlooking a charming tree-lined street, while classic herringbone hardwood floors, beamed ceilings, and solid plaster walls create warmth and character throughout.

The spacious living room offers two sets of south-facing windows, generous wall space for art and furnishings, and a dedicated home office area, making it ideal for both entertaining and working from home. The efficient open kitchenette flows into the living area and features a stove, refrigerator, cabinetry and countertop perfect for two stools

The luxurious marble bathroom has been beautifully renovated with a pedestal sink, soaking tub with European fixtures, premium hardware, and custom storage cabinetry. The oversized south-facing bedroom is enhanced by custom built-in bookshelves and elegant radiator covers that frame the windows beautifully, creating a sophisticated retreat.

Additional features include generous closet space throughout. The apartment is currently being freshly painted and will be available for occupancy beginning September 1.

Residents enjoy the exceptional service of a 24-hour doorman and live-in resident manager in this intimate 16-story, approximately 52-residence cooperative. Amenities include a beautifully planted rooftop terrace with sweeping city views and a full laundry room.

Perfectly positioned just moments from Central Park, The Mark Hotel, The Carlyle Hotel, Sant Ambroeus, Madison Avenue's renowned boutiques, world-class dining, museums, and the Apple Store, this residence offers an exceptional opportunity to enjoy the very best of Upper East Side living.

Owner to replace countertops in kitchen.

If there is a need for furniture, Owner can provide full furnished for additional price TBD.

Cooperative board approval is required.
FEES for TENANT:
Subtenant Application Processing Fee (Non-Refundable) Submission $550
Subtenant Background Check Fee (Non-Refundable) Submission $100 per applicant/occupant
Subtenant Credit Check Fee (Non-Refundable) Submission $75 per applicant/occupant

Applicant
Initiation of one line application $120
digital submission fee $65
Any Participant Paying Building Fees Submission 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)=$33.75

Total COST for TENANT to COOP $943.75
$50 Credit Check run by LL Agent
Total $993.75