בין רחוב פיפתי למאדיסון, למטה מהפארק המרכזי!

ברוכים הבאים למגורי וולני ב- 23 מזרח 74th סטריט, שיתוף פעולה אלגנטי בשירות מלא, הממוקם בין רחוב מאדיסון לשדרה החמישית באחד הרחובות המוצלים והציוריים ביותר של מזרח העליון. הבניין הוקם בשנות ה-20 בסגנון פאלה איטלקי רנסנס יוקרתי, והוא מתאפיין בחזית אבן גיר מרשימה, כניסה מטופחת, סוכך מקורה ולובי מרוהט היטב।

דירה זו כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומשלבת באופן מושלם אדריכלות קדם-מלחמת העולם עם רף אירופי מעודן. אור דרומי נכנס דרך חלונות כפולים הפונים לעבר רחוב מוצל וחמוד, בעוד שרצפות עץ קלאסיות באלכסון, תקרות מסורגות וקירות שטיחים מחוספסים יוצרים חמימות ודמות בכל מקום.

סלון מרווח מציע שני חלונות פונים דרומה, שטח קירות נרחב לאומניות וריהוט ופינת עבודה ייעודית, מה שהופך אותו לאידיאלי גם לבידור וגם לעבודה מהבית. המטבח היעיל מתמזג עם האזור הסלוני ומציע כיריים, מקרר, ארונות ושולחן עבודה מושלם לשני כיסאות בר.

חדר הרחצה המפואר שודרג בצורה יפה עם כיור עומד, אמבטיה עם התקנים אירופיים, חומרה פרימיום וארונות אחסון מותאמים אישית. חדר השינה הגדול הפונה דרומה מעובה עם מדפי ספרים מותאמים אישית וכיסויים אלגנטיים עבור הרדיאטורים, מה שמעניק לקירות סביב החלונות תחושה מתוחכמת.

תכונות נוספות כוללות שטח ארון נדיב בכל חלקי הדירה. הדירה נמצאת כעת בצביעה מחודשת ויהיה ניתן לאכלס אותה החל מה-1 בספטמבר.

דיירים נהנים משירות יוצא דופן של שוער 24 שעות ומנהל דיירים המתגורר במקום בבניין אינטימי בגובה 16 קומות ובסביבות 52 דירות. שירותים נוספים כוללים טרסה גג מטופחת עם נוף רחב של העיר וחדר כביסה מלא.

ממוקמת במיקום מושלם רק רגעים מהפארק המרכזי, מלון מארק, מלון קארלייל, סנט אמברואס, חנויות הידועות של שדרת מאדיסון, מסעדות מהשורה הראשונה, מוזיאונים, וחנות האפל, דירה זו מציעה הזדמנות יוצאת דופן ליהנות מהטוב ביותר של מגורי מזרח העליון.

הבעלים יחליף את השולחנות במטבח.

אם יש צורך בריהוט, הבעלים יכול לספק ריהוט מלא במחיר נוסף שייקבע מאוחר יותר.

אישור ועד שיתוף פעולה נדרש.
דמי השכירות לדייר:
דמי טיפול בבקשת שוכר משנה (אינם בהחזרה) הגשה 550$
דמי בדיקת רקע לשוכר משנה (אינם בהחזרה) הגשה 100$ לכל מבקש/שוכר
דמי בדיקת אשראי לשוכר משנה (אינם בהחזרה) הגשה 75$ לכל מבקש/שוכר

מבקש
יוזמת בקשה חד קו 120$
דמי הגשה דיגיטלית 65$
כל משתתף המשלם דמי בניין הגשה 5% מהסך הכל
(מלבד דמי הגשה דיגיטלית ודמי יוזמה) = 33.75$

סך הכל עלות לדייר לשיתוף הפעולה 943.75$
דמי בדיקת אשראי 50$ שמבוצעים על ידי סוכן בעלים
סך הכל 993.75$

BETWEEN FIFTH AND MADISON, Down the block from Central Park !

Welcome to The Volney Residences at 23 East 74th Street, an elegant full-service cooperative ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the Upper East Side's most picturesque tree-lined blocks. Built in the 1920s in the distinguished Italian Renaissance palazzo style, this boutique white-glove building is defined by its stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and beautifully appointed wood-paneled lobby.

This gracious one-bedroom, one-bath residence seamlessly blends timeless prewar architecture with refined European sophistication. Southern light pours through double-hung casement windows overlooking a charming tree-lined street, while classic herringbone hardwood floors, beamed ceilings, and solid plaster walls create warmth and character throughout.

The spacious living room offers two sets of south-facing windows, generous wall space for art and furnishings, and a dedicated home office area, making it ideal for both entertaining and working from home. The efficient open kitchenette flows into the living area and features a stove, refrigerator, cabinetry and countertop perfect for two stools

The luxurious marble bathroom has been beautifully renovated with a pedestal sink, soaking tub with European fixtures, premium hardware, and custom storage cabinetry. The oversized south-facing bedroom is enhanced by custom built-in bookshelves and elegant radiator covers that frame the windows beautifully, creating a sophisticated retreat.

Additional features include generous closet space throughout. The apartment is currently being freshly painted and will be available for occupancy beginning September 1.

Residents enjoy the exceptional service of a 24-hour doorman and live-in resident manager in this intimate 16-story, approximately 52-residence cooperative. Amenities include a beautifully planted rooftop terrace with sweeping city views and a full laundry room.

Perfectly positioned just moments from Central Park, The Mark Hotel, The Carlyle Hotel, Sant Ambroeus, Madison Avenue's renowned boutiques, world-class dining, museums, and the Apple Store, this residence offers an exceptional opportunity to enjoy the very best of Upper East Side living.

Owner to replace countertops in kitchen.

If there is a need for furniture, Owner can provide full furnished for additional price TBD.

Cooperative board approval is required.
FEES for TENANT:
Subtenant Application Processing Fee (Non-Refundable) Submission $550
Subtenant Background Check Fee (Non-Refundable) Submission $100 per applicant/occupant
Subtenant Credit Check Fee (Non-Refundable) Submission $75 per applicant/occupant

Applicant
Initiation of one line application $120
digital submission fee $65
Any Participant Paying Building Fees Submission 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)=$33.75

Total COST for TENANT to COOP $943.75
$50 Credit Check run by LL Agent
Total $993.75