피프스 애비뉴와 매디슨 애비뉴 사이, 센트럴 파크에서 한 블록 아래!

74번가 동쪽 23에 위치한 볼니 레지던스에 오신 것을 환영합니다. 매디슨 애비뉴와 피프스 애비뉴 사이에 정확하게 자리 잡은 이 우아한 풀 서비스 협동 조합은 뉴욕의 어퍼 이스트 사이드에서 가장 그림 같은 나무가 늘어선 블록 중 하나에 위치하고 있습니다. 1920년대에 지어진 이 부티크 화이트 글러브 건물은 위엄 있는 석회석 외관, 조경된 입구, 그늘막이 있는 차양, 아름답게 꾸며진 목재 패널 로비가 특징입니다.

이 품격 있는 원베드룸, 원배스 욕실 레지던스는 시대를 초월한 전쟁 이전의 건축 양식과 세련된 유럽의 세련미를 완벽하게 조화시킵니다. 매력적인 나무가 늘어선 거리의 풍경을 바라보며 남쪽으로 향하는 더블 행 창문을 통해 햇빛이 쏟아지고, 고전적인 헤링본 원목 바닥, 빔 처리된 천장, 단단한 석고 벽이 따뜻함과 개성을 만듭니다.

넓은 거실은 두 개의 남향 창문, 예술 작품과 가구를 위한 넉넉한 벽 공간, 전용 홈 오피스 공간을 제공하여 손님을 맞이하거나 재택근무를 하기에 이상적입니다. 효율적인 오픈 키친은 생활 공간으로 흐르며, 스토브, 냉장고, 수납장 및 두 개의 스툴에 완벽한 조리대가 있습니다.

호화로운 대理석 욕실은 페디스탈 싱크대, 유럽식 장비가 있는 욕조, 프리미엄 하드웨어 및 맞춤형 수납장이 아름답게 개조되었습니다. 남향의 큼직한 침실은 맞춤형 내장 책장과 우아한 난방기 커버로 보완되어 창문을 아름답게 프레임하며 세련된 휴식 공간을 만듭니다.

추가적인 특징으로는 전역에 걸쳐 넉넉한 클로젯 공간이 있습니다. 이 아파트는 현재 새로 페인팅 중이며 9월 1일부터 입주 가능합니다.

거주자는 이 아늑한 16층 건물 내에서 24시간 도어맨과 상주 관리인의 뛰어난 서비스를享受합니다. 시설에는 광활한 도시 전망을 다운스크롤하는 아름답게 조경된 옥상 테라스와 완벽한 세탁실이 포함되어 있습니다.

센트럴 파크에서 겨우 몇 블록 떨어진 완벽한 위치에 자리 잡고 있는 이 레지던스는 마크 호텔, 카를라호텔, 산트 암브로우스, 매디슨 애비뉴의 유명한 부티크, 세계적 수준의 식사, 박물관 및 애플 스토어의 최상의 삶을 경험할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

주인은 주방의 조리대를 교체할 예정입니다.

가구가 필요할 경우, 주인은 추가 금액으로 가구를 제공할 수 있습니다.

협동 조합 이사회의 승인이 필요합니다.
세입자 비용:
부세입자 신청 처리비(환불 불가) 제출 $550
부세입자 배경 조사비(환불 불가) 제안서 당 $100
부세입자 신용 조사비(환불 불가) 제안서 당 $75

신청자
온라인 신청 시작 $120
디지털 제출 수수료 $65
건물 요금을 지불하는 모든 참가자 제출 총액의 5%
(디지털 제출 및 개시 수수료 제외) = $33.75

세입자가 협동 조합에 지불하는 총 비용 $943.75
LL 에이전트에 의해 실행된 신용 조사비 $50
총액 $993.75

BETWEEN FIFTH AND MADISON, Down the block from Central Park !

Welcome to The Volney Residences at 23 East 74th Street, an elegant full-service cooperative ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the Upper East Side's most picturesque tree-lined blocks. Built in the 1920s in the distinguished Italian Renaissance palazzo style, this boutique white-glove building is defined by its stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and beautifully appointed wood-paneled lobby.

This gracious one-bedroom, one-bath residence seamlessly blends timeless prewar architecture with refined European sophistication. Southern light pours through double-hung casement windows overlooking a charming tree-lined street, while classic herringbone hardwood floors, beamed ceilings, and solid plaster walls create warmth and character throughout.

The spacious living room offers two sets of south-facing windows, generous wall space for art and furnishings, and a dedicated home office area, making it ideal for both entertaining and working from home. The efficient open kitchenette flows into the living area and features a stove, refrigerator, cabinetry and countertop perfect for two stools

The luxurious marble bathroom has been beautifully renovated with a pedestal sink, soaking tub with European fixtures, premium hardware, and custom storage cabinetry. The oversized south-facing bedroom is enhanced by custom built-in bookshelves and elegant radiator covers that frame the windows beautifully, creating a sophisticated retreat.

Additional features include generous closet space throughout. The apartment is currently being freshly painted and will be available for occupancy beginning September 1.

Residents enjoy the exceptional service of a 24-hour doorman and live-in resident manager in this intimate 16-story, approximately 52-residence cooperative. Amenities include a beautifully planted rooftop terrace with sweeping city views and a full laundry room.

Perfectly positioned just moments from Central Park, The Mark Hotel, The Carlyle Hotel, Sant Ambroeus, Madison Avenue's renowned boutiques, world-class dining, museums, and the Apple Store, this residence offers an exceptional opportunity to enjoy the very best of Upper East Side living.

Owner to replace countertops in kitchen.

If there is a need for furniture, Owner can provide full furnished for additional price TBD.

Cooperative board approval is required.
FEES for TENANT:
Subtenant Application Processing Fee (Non-Refundable) Submission $550
Subtenant Background Check Fee (Non-Refundable) Submission $100 per applicant/occupant
Subtenant Credit Check Fee (Non-Refundable) Submission $75 per applicant/occupant

Applicant
Initiation of one line application $120
digital submission fee $65
Any Participant Paying Building Fees Submission 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)=$33.75

Total COST for TENANT to COOP $943.75
$50 Credit Check run by LL Agent
Total $993.75