$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS # 1019677

Property Description « Estonian »

**JÕEÄÄRNE PUHKUSEKODU OSALISE ÜÜRITULU VÕIMALUSEGA!**

Ärge laske käest seda haruldast võimalust omada renoveeritud jõeäärset maja Willowemoci jõel, mis on tuntud erakordse forellipüügi poolest. See võluv kinnisvara pakub mõlemast maailmast parimat – rahulikku puhkepaika Catskillsi mägedes isiklikuks kasutamiseks ning lisaks võimalust teenida **osalise kasutusajaga lühiajalise üüritulu, kui te ise seal ei viibi.**

Maja on läbimõeldult täiustatud ja kaasajastatud mugavaks aastaringseks elamiseks, säilitades samal ajal oma ajatu iseloomu. Teid tervitab kaetud esik ja kutsuv avatud planeeringuga elu-, söögi- ja köögiala. Omaduste hulka kuuluvad kaunid Brasiilia lehtpuidust põrandad, kõrge võlvlagi süvistatud valgustitega ning energiatõhus jagatud süsteem kütte ja jahutuse tagamiseks.

Majas on **kaks mugavat magamistuba, uuendatud täisvarustusega vannituba ja võluv katusealune magamis- või puhkeruum**, mis pakub täiendavat ruumi magamiseks või vaba aja veetmiseks. Maja tagaosas asuv valgusküllane päikesetuba avaneb vaatega rahulikule Willowemoci jõele. Prantsuse uksed viivad avarale terrassile, kus saate lõkkeaseme ääres lõõgastuda, õnge vette visata, külalisi võõrustada või lihtsalt nautida voolava jõe rahustavaid helisid.

Kinnisvara **kasutavad müüjad praegu isikliku puhkekohana ning seda pakutakse osalise ajaga ka lühiajaliseks üürimiseks.** Maja müüakse täielikult möbleerituna, andes ostjale paindlikkuse jätkata soovi korral selle väljaüürimist ning reserveerida aega isiklikuks kasutamiseks. Võimalikud üüriplatvormid võivad hõlmata Airbnb’d, Vrbo’d või muid lühiajalise üüri platvorme, vastavalt kohalikele kehtivatele eeskirjadele.

Lisavõimaluste hulka kuuluvad **õliküte maapealse mahutiga, energiatõhus jagatud küttesüsteem ja jahutus, mahukas kelder panipaigana kasutamiseks, elektriauto mobiilse laadimise ühendus ning kiire telekommunikatsiooniühendus**, mis sobib kaugtööks.

Kinnisvara asub ideaalselt maalilises maapiirkonnas, kuid samal ajal vaid mõne minuti kaugusel restoranidest, kauplustest, vaba aja veetmise võimalustest ja kohalikest vaatamisväärsustest. Mugav ühendus maanteega Route 17/I-86 teeb pendelrände lihtsaks.

**Olenemata sellest, kas otsite privaatset jõepoolset puhkepaika, nädalalõpumaja, alalist elukohta või kinnisvara, mis võib teie äraoleku ajal üüritulu teenida, pakub see puhkusekodu erakordset võimalust.**

MLS #‎	1019677
Kinnisvara üksikasjad	2 magamistuba, 1 vannituba, nõudepesumasin, pesumasin, kuivati, välis: 0.51 aakrid, sise: 672 ft2, 62m2 (DOM): 89 days
Ehitusaasta	1961
Maksud (aastas)	$2,732
Kütuse liik	Kütteõli
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.