Põnev uudis hoone kohta: kooperatiiv kaalub praegu pesumasinate ja kuivatite paigaldamise lubamist üksikutesse korteritesse. Juhatus vaatab üksikasju üle ja selgitab välja, millistesse korteritesse neid oleks võimalik paigaldada; lisateavet on oodata peagi.

**Valgusküllane ja õhurikas elamine avarate linnavaadetega** *(palun arvestage, et mõned fotod on virtuaalselt sisustatud)*

Tere tulemast korterisse 12A aadressil 181 East 73rd Street – valgusküllasesse ja suurepäraste proportsioonidega kahe magamistoa ning kahe vannitoaga koju, mis asub kõrgel Upper East Side’i südames, võluva puudega ääristatud tänava kohal.

Ida- ja läänepoolsetest akendest sisse langevas loomulikus valguses suplev õhurikas kodu pakub avaraid linnavaateid ja läbimõeldud planeeringut, mis sobib suurepäraselt nii igapäevaseks eluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Esinduslik esik viib avarasse elu- ja söögituppa, kus suured aknad täidavad ruumi kogu päeva jooksul päikesevalgusega.

Renoveeritud köök paikneb mugavalt söögitoa kõrval ning on varustatud roostevabast terasest kodumasinatega, sealhulgas Sub-Zero külmikuga. Köögis on rohkelt hoiuruumi ja töötasapinda, mis sobivad suurepäraselt nii igapäevaseks kasutuseks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Eraldi paiknevate magamistubadega planeering tagab privaatsuse ja mugavuse. Avaras peamagamistoas on kaunis loomulik valgus, piisavalt kapiruumi ning privaatne marmorviimistlusega vannituba. Teine magamistuba on samuti hea suurusega ning sealt pääseb mugavalt täismõõdus marmorviimistlusega koridorivannituppa. See sobib suurepäraselt külalistele, kodukontoriks või täiendavaks eluruumiks.

Seina läbivad konditsioneerid tagavad kogu kodus tõhusa ja ühtlase jahutuse.

181 East 73rd Street on väljakujunenud täisteenindusega kooperatiiv, mis on tuntud tähelepaneliku personali ja tugeva finantsseisu poolest. Elanike käsutuses on ööpäevaringselt töötav uksehoidja, hoones elav majahaldur, keskne pesuruum, jalgrattaruum ning kohapealse garaaži mugavus. Hoone korraldab mugavalt ka elektri ja kaabelteenuse ühiselt, muutes igapäevaelu lihtsamaks ja tõhusamaks. Kohapeal asuv garaaž pakub aktsionäridele soodushindu.

Hoone võimaldab finantseerida kuni 70% ostuhinnast ning müüja tasub 2% suuruse võõrandamismaksu. Spectrumi ühiselt korraldatav kaabelteenus on saadaval hinnaga 75 dollarit kuus.
Palun arvestage, et koeri ega korterisiseseid pesumasinaid ja kuivateid ei lubata.

Praegu kehtib igakuine 1045 dollari suurune lisamakse kuni 2028. aasta aprillini. Kvalifitseeritud pakkumiste korral on müüja valmis selle lisamakse tasuma.

Ideaalne asukoht võluval Upper East Side’i tänaval – hoonet ümbritsevad mõned Manhattani parimad restoranid, ostukohad ja kultuurisihtkohad. Läheduses on suurepärased transpordiühendused, sealhulgas Q-metrooliin, Lexington Avenue 4/5/6 rongid ning mugav bussiliiklus üle linna.

Haruldane võimalus soetada kõrgel korrusel asuv valgusküllane kodu ühes Manhattani ihaldatuimas piirkonnas.

Broneerige oma privaatne tutvustus juba täna.

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.