$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Estonian »

544 Route 6 asub ühel Mahopaci kõige aktiivsemal kaubanduslikul alal ning on segakasutusega kinnisvara, mis ühendab märkimisväärse kaubandusruumi elamukorteriga Putnami maakonna südames. Sellel asukohal läbib Route 6 umbes 17,307 sõidukit päevas, mis on üks kõrgeimaid liiklussagedusi Mahopaci turul ja võlu, mida vähesed kaubanduslikud asukohad piirkonnas suudavad saavutada. Kaubandusruumi kogupindala on üle 1,700 ruutjalga seeriast ühendatud ruume, mis ulatuvad hoone laiuses, koos kaldlaelementidega, mis lisavad ruumile volüümi ja kohalolekut peamisele näitusehallile, topelt sissepääsuuksega, keskosa dekoratiivsete laepaneelide ja poole vannitoaga, ning kolmanda ruumiga, millel on oma tänavapoolne sissepääs esikaitsest, andes uuele omanikule tõelise paindlikkuse eristada erinevaid tegevusalasid. Ruumi saab kasutada professionaalsete kontorite, meditsiini- ja heaolut praktikate, jaekaubanduse näituseruumide, teenindusettevõtete, stuudiote ja eripoode jaoks, ning Route 6 äärne asukoht tähendab, et ettevõte sees saab kasu mööduvast liiklusest igal tunnil päevast. Omanik võib tegutseda kaubandusruumis ja elada ülal olevas korteris, samas kui investor saab mõlemat üksust eraldi välja üürida kahe sõltumatu sissetulekuvoo jaoks. Route 6-s asuvad reklaamplakatid toovad ettevõtte tuhandete autojuhtide ette iga päev koridoris, kus tänavapind tõlgendatakse otse teadlikkuseks ja jalakäijate liikluseks. Tänavaparkimine on saadaval otse hoone ees, kus on 3 kohta madalamal parkimisalal ja 10 või rohkem kohta ülemisel tagapool. Sel skaalal parkimine on Route 6 kaubanduslikel kinnistutel ebatavaline ning on praktiline eelis kõigile ettevõtetele, mis teenindavad sisseastuvaid kliente, kokkulepitud kohtumisi või pidevat päevakülastajate voogu. Kinnistul asuv suur ladustamisstruktuur lisab ruumi varudele, seadmetele või tarvikutele ilma väliseid ladustamiskulusid. Kaubandusruumi kohal asub kahetasandiline elamukorter, mis pakub rohkem kui 1,000 ruutjalga eluruumi, kahe magamistoaga, mis toimivad nagu kolm, puidust põrandad, kaarjad uksed, kivituli, uuendatud vannituba dušiga ning privaatne terrass. Korter on mugav ja hästi planeeritud, sobides omaniku-kasutajale, kes soovib elada oma töö juures, või üürileandjale, kes otsib elamukinnisvara üüritulu, et aidata kinnistut hallata. 544 Route 6 asub Carmel'i linnas, kus on lihtne juurdepääs Lake Mahopac'ile, Putnami plazale, kohalikele koolidele, restoranidele ning igapäevastele teenustele, mis muudavad Mahopaci üheks kõige väljakujunenumaks kogukonnaks Hudsoni orus. Taconic State Parkway on hõlpsasti ligipääsetav ning Metro-North raudteeteenus Croton Fallsi jaamas ühendab piirkonna New Yorgi linnaga, tehes sellest koridorist praktilise äri neile, kes teenindavad nii kohalikke elanikke kui ka tööle sõitjaid. Mahopaci Route 6-l segakasutuses olevad kinnisvarad, millel on selline liiklussagedus, kaubanduslik pindala, elamustulu komponent ja kohapealne parkimine, tuuakse harva turule. 544 Route 6 on saadaval ostmiseks kui omaniku-kasutaja võimalus, puhas investeering või mõlema kombinatsioon.

ID #‎	1004550
Maksud (aastas)	$8,246
Kütuse liik	Kütteõli
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.