$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « Estonian »

Tugev segakasutusega investeerimisvõimalus Auburndale’is, Flushingis. Ligikaudu 3800 ruutjalga hoonepinnaga kinnistu pakub mitut tuluallikat: esimese korruse äripind, kaks ülal paiknevat eluruumi ning hoone taga asuv garaaži-/laopind.

Esiküljel asuv äripind on ligikaudu 1400 ruutjalga suur, selle juurde kuuluvad privaatne tualettruum ja juurdepääs keldrisse. Pinda kasutab praegu pikaajaline ja väljakujunenud üürnik. Tagumine garaaž on ligikaudu 1000 ruutjalga suur, eraldi tagumise sissepääsu ja täiendava keldripinnaga. Praegu kasutatakse seda laopinnana, kuid see pakub ka täiendavat tulupotentsiaali.

Teisel korrusel paiknevad kaks uuendatud köögi ja renoveeritud vannitubadega eluruumi: kahe magamistoa ja ühe vannitoaga korter ning ühe magamistoa ja ühe vannitoaga korter, millel on ainukasutusõigus ligikaudu 720-ruutjalga suurusele privaatsele katuseõuele – Queensis väärtuslik välitingimustes paiknev lisamugavus.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad eraldi elektri- ja gaasimõõdikud kinnistu elamu- ja äripindade jaoks ning garaažiparkla.

Mugav asukoht Northern Boulevardi, supermarketite, restoranide, kaupluste ja igapäevaste teenuste lähedal. Piirkonda teenindavad bussiliinid Q26, Q27 ja Q31, mis ühendavad Downtown Flushingi, 7. metrooliini ja Auburndale’i LIRR-jaamaga.

Praktiline võimalus investoritele, kes otsivad olemasoleva tuluga segakasutusega kinnisvara, millel on täiendav tulupotentsiaal, paindlikult kasutatav pind, parkimisvõimalus ja pikaajaline väärtus väljakujunenud Flushingi piirkonnas.

MLS #‎	1002561
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, 3 magamistuba, 2 vannituba, garaaž (DOM): 130 days
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$10,895
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: Q26, Q27
	2 minutid: Q31
	6 minutid: Q12, Q13, QM3
Rong	0.6 miilid: "Auburndale"
	0.7 miilid: "Broadway"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.