HINNASUHTED, KOLIMISVALMIS, AJALINE AARE...
Erakordne, uuendatud eelõhtune 2-toaline/2-vannitoaga kooperatiivne korter koos boonustuas, Audubon Parki ajaloolises rajoonis Washington Heightsi lõunas. Unikaalne "K" liini ümberehitamine pakub kahte eraldatud magamistuba koos eraldi vannitubadega ning kontori/ladustamisruumi, mis sobib ideaalselt kodukontori (WFH) eluviisile. Esmaklassiline korter esinduslikus hoones asub eraldi tiivas, ilma külgnevate korterite olemasoluta. Kaks tiiva magamistuba on eraldatud elu- ja söögitubade ning köögi aladest; privaatsus kaastöötajatele, külalistele või hooldajatele.

Kohandatud omadused:
- suur peamine magamistuba koos kapirindega/ladustamisruumiga ja eraldi plaaditud vannituba
- kaunid pähklipuidust põrandad, heliisolatsioon muusikasõpradele ja teistele
- klassikalised kõrged laed, ülemõõdulised aknad
- läbimõeldud disainielemendid, sealhulgas kaugjuhtimisega kahe suunaga aknakatted
- kodumajapidamise veefiltreerimisseade, sealhulgas vann ja dušid
- kohandatud kujundatud seedripuu kapp
- funktsionaalne boonustuba, mis toimib kontorina või suure ladustamisruumina
- rohkelt ladustamisvõimalusi, nutikalt igas toa disainis integreeritud.

Köögi menüü:
- avatud akendega köök sisaldab:
- krõbedad valged ja hallid kivipinnad
- stiilsed valged kapid maksimaalse ruumi kasutamiseks
- Bosch seadmed, sealhulgas keskse saare ahju hood
- virnastatav pesumasin/kuivati
- paneeldatud nõudepesumasin
- SOHO disaineri maitsesoolade purgid magnetseinal (patenteeritud)

Riviera: Ehitatud 1911. aastal, 790 Riverside Drive on erakordne Beaux-Artsi stiilis kiviehitis, mille on projekteerinud Rouse & Goldstone. 13 korrust kõrge hoone asub West 156. ja 157. tänava vahel, see täielikult teenindav turvamees hoone on lemmikloomade sõbralik, pesupesemise, jalgratta ja ladustamise kappidega elanikele. Ühing on avatud kõikidele ostuvalikutele, juhtumi kaupa: garanteerijad, kingitused, lemmikloomad, üks osapool ostab teise jaoks, ühisostud.

Kogukond: Audubon Parki ajalooline rajoon on hinnatud kogukonna kuulukas alus, mis sobib täna mitmekesiste eluviiside ja naabrivalve väärtustega. Kuidas jalutada mööda kuri'de tänavaid uhkete eelõhtuste hoonete juurest Riverside Drive'ist, kuni Denny Farrelli jalakäijate sillale 151. tänaval (ADA-juurdepääsetav), et siseneda Fort Washingtoni parki ja Hudsoni jõe rohelisse piirkonda. Ujuge, sportige ja lõõgastuge Denny Farrelli Riverbanki osariikide pargis, 28-aakrilises tipptasemel rajatises, mis pakub erinevaid puhkusi, sportlikke ja kunstielamusi igas vanuses, huvide ja võimetega. Või minge vastupidises suunas, et osta 2 ploki kaugusel Super Foodtown'il või einestada ühes paljusid mitmekesise köögi välirestoranides mööda Broadway'd, paljusid välitingimustes einestamise võimalusi.

Kultuur & Tervis: Teil on lihtne juurdepääs Columbia Ülikooli kiiresti kasvavale Manhattanville'i ülikoolilinnakule, CCNY-le ja maailma tasemel NY Presbyterian/Columbia Meditsiinikeskusele. Osalege varajases Ameerikas kuulsas Morris-Jumel mõisas (George magas seal tõeliselt), Trinity kalmistul, Hamilton Granges, Hispaania Ühingus ja teistes ajaloolistes paikades.

Reisimine: Mugav transport on lähedal #1 rongile 157. tänaval, C rongile 155. tänaval ja M4, M5 ja BX6 bussidele Broadway nurgal. Kiire auto juurdepääs ka 158. kaudu West Side Hwy ja George Washingtoni sild, ning üle 155. tänava Yankee staadioni ja Major Deegan Expwy suunas. Zip autod on saadaval kõikjal.

Mõtlelike detailidega pakub see kodu meelerahu ja mugavust. Olgu otsite rahu või meelelahutuse potentsiaali, see hoolikalt uuendatud kooperatiiv on valmis vastama teie igasugustele vajadustele. Ärge jätke kasutamata võimalust nimetada see uimastatav elukoht oma uueks koduks.

Tutvuge rohkem Riviera ja selle ümbrusega aadressil www.790rsd100.org ja www.audubonparkny.com

Vaata videot... "Tere tulemast Washington Heightsi"

KLÕPSUMISE TULU: 3% tasub müüja
HINDAMINE: 499,54 dollarit kuus eelseisva fassaadi töö jaoks 2027. aastal
Valitud fotod on virtuaalselt lavastatud.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.