KÕIK PRIVaatSE MAJA MEELDIVAD ASPEKTI

Astuge sellesse ajas väljaspool elegantsi, kolmanda korruse korterisse, kus klassikaline grandioossus kohtub modernse mugavusega avaras, päikselises peiduspaigas. See täielikult renoveeritud, ühe tasapinna “linna kodu-tüüpi” varjupaik pakub muljetavaldavat eluruumi, mis on hoolikalt kujundatud nii elava meelelahutuse kui ka rahulike igapäevaste hetkede jaoks. Grinnell on silmapaistev eel-sõja kooperatiivhoone Ajaloolises Auduboni pargi piirkonnas Lower Washington Heightsis.

Kuna astute sellesse muudetavasse 4 magamistoaga, 2 vannitoa kodusse, tunnete, kuidas teid ümbritsevad kõrged, 20. sajandi alguse laed ja jaheda loodusliku valguse soe embus, mis voolab läbi 20 akna igast suunast. Õrnad ristsuunalised tuulepuhangud täidavad iga ruumi, luues õhulise ja ergutava atmosfääri, mis kohe tundub nagu kodu.

Kujutage ette, kuidas korraldate unustamatuid koosolekuid oma avaras 500 ruutjalga elutoas, kus idapoolsed päikesekiired valgustavad ruumi – ideaalne kõrguvatele siseruumides kasvavatele taimedele ja hommiku kohvi rituaalidele. Pange end mugavalt sisse oma raamatukogus või looge kulinaarseid meistriteoseid köögis, mis voolab avarasse söögialasse, millel on lai töötasapind ja hommikusöögibaar. Olgu see rahulik õhtusöök kahele või pidulik õhtu sõpradega, see kodu kohandub igaks olukorraks.

Generoosselt suurte magamistubadega, tagatakse, et igalühel on oma privaatne pesa, igas piisavalt garderoobi ruumi selleks, et hoida elu ilusasti organiseeritud. Ärkake igal hommikul linnulaulu saatel magamistoas, kus on garderoob, mis viib ultra- kaasaegse, minimalistliku vannituppa, millel on põrandast laeni puhtast valgest plaadistatud seinad ja vale musta marmi ressursside sein, Roberni kapp koos udususe eemaldaja, öövalgusti ja peidetud elektriliste pistikupesadega, kahekordse kraanikausi ja Toto WC-ga. Astuge sisse äärte-vaba kahekordse duširuumi, kus on Hansgrohe vihmadušš ja käsidušš, mis pakub igal korral värskendavat kogemust.

Külastajatele pakutakse oma luksusu kuni teises vannitoas, mida kaunistab särav lühter, soe sinikas paisutatud sinise-hallide plaatidega Maroko stiilis, Duraviti kraanikauss ja vannitoa kapp ning Toto WC. 3-jalane Kohleri vann kutsub teid lõõgastuma – üksi või koos – samas kui juga kraan ja Hansgrohe vihmadušš ja käsidušš lisavad pisut luksust.

Köögis on tipptasemel seadmed ja Caesarstone töötasapind baariks, kus nautida kergeid sööke või elavaid vestlusi. Köögikappi valgustavad laternad ja julge must-valge vahetusplaadi stiil ja funktsionaalsus koos ideaalsetes harmooniates.

Igapäevaelu rutiinid tõstavad esile hoolikalt kavandatud pesuruum, mis on varustatud suure mahutavusega pesumasina ja kuivati, rohkete kuivatusvõimalustega ja isegi magnetilise valge tahvli jaoks, et ideede või mänguliste jooniste üles kirjutamiseks oodata.

Korteri üksikasjad
- 3. korrus (fuajee “L”), puuokste, ida ja põhja vaated, kõik välisseinad
- 7 ruumi, kujundatud 10 originaalist
- Algne klassikaline detail: kroonliistud, sügavad ääreplaadid, nurgaklaasi aknad
- 10-jalgsed laed
- Puidust põrandad, sisekujunduses
- Prantsuse uksed
- Suured kapid
- Suured aknad – kokku 20
- Köök: LG prantsuse ukse külmkapp, Bosch 800 seeria ahjude seeria, D/W, MW, Caesarstone töötasapind, hommikusöögibaar
- Pesuruum suure mahutavusega Electrolux pesumasina/kuivati, kõrge tööruumi ja sisse ehitatud hoiustamisega
- Üle 2500 sf
- Ühiskonna päikesepaneelide ConEd elektrihindade allahindlus; 52,44 dollarit hind, et maksta paneelide paigaldamise eest, kuni 2031

Hoone üksikasjad
- 83 üksust, 9 korrust, kolmnurkne hoone koos siseõuega
- Elanikust superintendant
- 24/7 kohal olev personal, 18-tunnine fuajee töötaja, videovalve
- Jalgrattaruumi (kerge tasu)
- Spordisaal (kerge tasu)
- Hoiuüksused (tasud varieeruvad)
- Keskne pesuruum 24 tundi
- Avatud katuseterrass, millelt avanevad silmapaistvad vaated Hudsonile, GWB-le ja linnale
- Loomasõbralik
- A/94 energiatõhususe hinnang

Naabruskond
Auduboni park ja ümbritsevad alad on elav piirkond, mis pakub välistingimustes elavate entusiastide tundlikku juurdepääsu Hudsoni jõe rohelise tee ja Fort Washingtoni pargile. Ujuge, sportige ja mängige Denny Farrell Riverbank State Parkis, mis on 28-aacre tipptasemel rajatis, mis pakub.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering