Haruldane nurgalood - Esmakordne pakkumine üle nelja kümnendi - Gramercy/Flatiron

2 Magamistuba (muudetav, alternatiivne põhiplaan saadaval) 2 Täisvannituba 1,607 Ruutjalga $2,595,000 ($1,614/Ruutjalg) Haldustasu $4,313/kuu

Park Avenue Southi ja 18. tänava nurgal asuv avar loft-elamu pakutakse esmakordselt üle nelja kümnendi. Peaaegu kaheksakümmend lineaarset jalga pidevat aknaseina ümbritseb nurka - kokku üheksa üle mõõtu akent - täites kodu valgusega ja raamides dünaamilisi linnavaateid ja tänava vaateid.

Korter on hoolikalt renoveeritud ja esitleb end täna kui kaunilt viimistletud, kohe sissekolimiseks valmis kodu, mitte renoveerimisprojektina. Taastatud vahtrapuust põrandad ulatuvad dramaatiliste 11.5-jalaste lagede alla ning elamu on mugavalt elamiseks valmis, välja arvatud keskkütte kasutamine suve tipuaegadel.

Praegu on see avatud ja valgusküllane planeering kahe täisvannitoaga, loft muutub kergesti määratletud kahe magamistoaga, lisades lihtsalt ühe seina (vt alternatiivset põhiplaani), või kuni kolme magamistoaga, kolme vannitoaga konfiguratsiooniks, arvestades üksuse sanitaartehnilisi ja struktuurilisi kapasiteete.

Üks jäänud uuendus - keskkond ja akende vahetamine - omab tõestatud teed: juhtkond on juba heaks kiitnud selle täpse töö ulatuse teistele ühikatustele hoones.

Sarnaselt hoone korteritele, mis kauplevad jõhkralt üle $1,800 ruutjalga isegi renoveerimata, on 7B pakkumine $1,614 ruutjalga - kodu, mis on suuresti valmis, koos märkimisväärse sissehitatud omakapitali ja ühe selgelt määratletud projektiga ees.

Elanikud naudivad pühendatud ladustamist, tasuta pesutuba igal korrusel ja haljastatud, sisustatud ühiskatuse terrassi. Ei ole hinnangut, ja juhatus, mis tervitab pieds-à-terre, LLC ja usaldusfondi omamist, täiendavad ühte stabiilseimat ühistu alust naabruses.

Rare Corner Loft - First Offering in Over Four Decades - Gramercy/Flatiron

2 Bedrooms (convertible, alternate floor plan available) 2 Full Baths 1,607 Sq Ft $2,595,000 ($1,614/Sq Ft) Maintenance $4,313/mo

Perched at the corner of Park Avenue South and 18th Street, this sprawling loft residence is offered for the first time in over four decades. Nearly eighty linear feet of continuous window wall wraps the corner - nine oversized windows in all - filling the home with light and framing dynamic skyline and street views.

The apartment has been meticulously refreshed throughout and today presents as a beautifully finished, move-in-ready home rather than a renovation project. Restored maple hardwood floors run beneath dramatic 11.5-foot ceilings, and the residence is comfortably livable now, with the sole exception of central air conditioning during peak summer months.

Currently a wide-open, light-filled layout with two full bathrooms, the loft converts easily to a defined two-bedroom with the addition of a single wall (see alternate floor plan), or up to a three-bedroom, three-bath configuration given the unit's plumbing and structural capacity.

The one remaining upgrade - central air and perimeter window replacement - comes with a proven path: the board has already approved this exact scope of work for other units in the building.

With comparable apartments in the building trading north of $1,800 per square foot even unrenovated, 7B is offered at $1,614 per square foot - a home that's largely finished today, with meaningful built-in equity and one well-defined project ahead of it.

Residents enjoy dedicated storage, complimentary laundry on every floor, and a landscaped, furnished common roof terrace. No assessments, and a board that welcomes pieds-à-terre, LLC, and trust ownership round out one of the most stable co-op foundations in the neighborhood.