$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Estonian »

1. Esimene asukoht — miljardäride rida kõrval
?? Asub Midtown Manhattan'i südames, vaid 2 kvartalit Central Parkist
Ümbritsetud globaalsete maamärkidega:
?? Carnegie Hall (üle tänava)
??? Miljardäride rida (One57, 111 W 57th)
??? Viienda avenüü luksuslik ostlemine
??? Michelin'i söögikohad + kultuuriasutused
?? See ei ole lihtsalt kodu — see on positsioneerimisvara NYC kõige eliitsemal koridoril.
?? 2. Ikoniline hoone — Metropolitan Toweri prestiiž
Ehitatud 1987. aastal, üks NYC esimesi ultra-luksuslikke kortermaju
Erakordne musta klaasi fassaad (tunnustatud siluett)
~68-korruseline maamärk torn Midtown Manhattan'is
Pikaajaline maine privaatsuse, eksklusiivsuse ja täisteeninduse elamise osas
?? Siin olemine = Manhattan'i kinnisvara pärandi omamine
??? 3. Residence 34F — Peamised müügiomadused
(Põhinedes tüüpilisele ülesehitusele + teie positsioonimisele + Midtown luksuslike võrdlusobjektide kohta)
?? Vaated & Valgus
Kõrge korrus (34.) = avatud siluett + osalised vaated Central Parki
Põranda-t ceiling aknad
Külluslik loomulik valgus terve päeva
?? Aja ja mugavus
Tõhus, avar planeering (ideaalne peamiseks elukohaks või pied-à-terre'iks)
Rahulik interjöör hoolimata Midtowni asukohast
Elegantne proportsioon meelelahutamiseks
? Seisukord & Paindlikkus
Elamiseks valmis VÕI väärtuse lisamise renoveerimise võimalus
Paindlik positsioneerimine:
Luksuslik residents
Investeerimisüür
Ettevõtte majutus / rahvusvaheline ostja vara
??? 4. Täisteenindusega luksuslik elamine

7
Valged kindad mugavused sisaldavad:
24-tunnine portsjoniteenindaja ja concierge
Valet teenused
Privaatne residentide klubi / söögikoht
Treeningkeskus
Bassein ja spaa teenused
?? Siin ostjad ei osta lihtsalt ruumi — nad ostavad eluviisi + teenuse + staatuse
?? 5. Elustiili väärtus — Miks ostjad maksavad lisatasu
?? Lõppkasutajate jaoks:
Käige Central Parki mõne minutiga
Elage NYC kultuurikeskmes
Ohutu, prestiižne ja globaalsetes ringkondades tunnustatud aadress
?? Investeerijatele:
Tugev nõudlus Midtown luksuslike üüride järele
Rahvusvaheline ostja atraktiivsus
“Trofeevara” — hoiab pikaajalist väärtust
?? 6. Investeeringu narratiiv (väga oluline müügiks)
Positsioneerige see nii:
?? “See pole lihtsalt korter — see on varakogum Manhattan'i kõige vastupidavamas mikroturul.”
Midtown West luksus jääb globaalselt likviidseks
Lähedal:
Rahandus (Midtowni kontorid)
Turism (Central Park / 5th Ave)
Kultuur (Carnegie Hall)
?? Ideaalne:
Kõrge netoväärtusega ostjatele
Rahvusvahelise kapitali parkimine
Elustiil + varade mitmekesistamine

MLS #‎	994119
Kinnisvara üksikasjad	1 magamistuba, 1 vannituba, 1 poolvannituba, nõudepesumasin, pesumasin, garaaž, välis: 0.2 aakrid, sise: 808 ft2, 75m2 (DOM): 41 days
Ehitusaasta	1986
Hooldustasud	$1,517
Maksud (aastas)	$12,248
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kelder	Puudub
metroo	1 minutid: N, Q, R, W
	2 minutid: F
	4 minutid: B, D, E
	6 minutid: A, C, 1
	8 minutid: M

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.