Vabasta enneolematut paindlikkust Sutton Place'i südames selle avara 3,257 ruutjalga üksusega. Asetsetud maapinnal mainekas Plaza 400-s, on see kinnisvara haruldane "ühehoone" Manhattani turul: seaduslikult planeeritud elamiseks/töötamiseks mõeldud kooperatiiv. Olgu sa meditsiinispetsialist, kes otsib lipulaeva praktikat, ettevõtja, kes soovib tööle minna ilma igapäevase sõiduta, või arvestav investor, pakub see kinnisvara jalajälge ja utiliite, mida on praeguses varude seas peaaegu võimatu leida.

Ruumi määratleb selle mitmekesisus ja ulatus, millel on kaks eraldi sissepääsu professionaalse piiri säilitamiseks. Kliendid ja patsiendid saavad kasutada eraklikku tänavatasandi sisenemist, samas kui eluruumi pool on ligipääsetav hoone elegantse, valge kindaga vestibüüli kaudu. Praegu on see konfigureeritud kõrge mahutavusega meditsiinikabiiniks, mille seadistus on optimeeritud efektiivsuse jaoks mitme uurimisruumiga, spetsiaalse vastuvõtualaga ja administratiivsete tsoonidega. Neile, kes otsivad esmaklassilist eluruumi, oleme välja töötanud ettepaneku põhiplaani, näidates, kuidas osa ruumist saab sujuvalt ümber kujundada avaraks 3-magamistuba, 3-vannitoa luksuslikuks elamuks, samas säilitades täielikult toimiva professionaalse tiiva.

See kinnisvara esindab võimsat finantstrategiat, olles hinnatud oluliselt alla kesk-Manhattani ruutmeetri keskmise hinna. Ühendades luksusliku elamise ja professionaalse büroo ühe hüpoteekiga, saavad omanikud kõrvaldada eraldi kaubanduslikud rendid, kasutada ära olulisi maksueeliseid ja kasvatada pikaajalist omakapitali kõrgväärtuslikus varas. Kolmeks suunaks lõuna, ida ja lääne garanteerivad, et avar interjöör jääb päeva jooksul valgusküllaseks ja kutsuvaks.

Plaza 400 on maailmatasemel, isejuhtiv kooperatiiv, mis pakub mugavuse ja prestiiži elustiili. Elanikud saavad nautida ligipääsu Skytop Club'ile, millel on hooajaline katuseterrassi bassein ja lounge 360-kraadise vaatega siluetile ja East River'ile. Hoone pakub põhjalikku teenust 24-tunni uksesoomeja, concierge'i ja kohapealse juhtimisega. Lisamugavused hõlmavad tipptasemel jõusaali, laste mänguvõrku, kohapealset valet garaazi ja jalgrataste hoiuruumi. Oluline on, et kuumakse on kõik-ühes, katab keskküte, soojuse ja elektri.

Asetsetud vaikse puudeäärse Sutton Place'i nurgakeses, on hoone minutite kaugusel linna juhtivatest haiglatest, ettevõtete peakorterist ja tipprestoranidest, pakkudes rahulikku pausi ilma keskuse ligipääsust loobumata. Kooperatiiv lubab pied-à-terre kasutamist ja vahendajaid.

Kogu põhiplaanid, mõõtmed ja ümberehituse konfiguratsioonid on ligikaudsed hinnangud ning peaksid olema iseseisvalt kinnitatud ostja ja nende arhitekti või professionaalse konsultandiga.

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.