JUST LISTED PALUN PANGE TÄHELE, ET KORTERIS ON ÜÜRNIK KUNI 31.07.26.....

Renoveeritud STUDIO koos PRIVAALE VÄLIRUUMIGA. Korteril on eraldi köök koos nõudepesumasinaga, uued põrandad, avarad eritellimusel valmistatud kapid ja ÜLIVAIKNE!!!

301 East 63rd Street asub mugavalt 1 tänava bloki kaugusel metroost, 3 bloki kaugusel veest ja umbes 10 minuti kaugusel Central Parkist (loomaaed on 64. tänaval). Nautige mugavat ligipääsu Bloomingdale'ile, Trader Joe'sile, Whole Foodile ja igapäevastele poodidele ning lemmikrestoranidele nagu JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ja paljudele muudele mitteformaalsetele kohtadele ja väljas söömine. Hoone mugavusteks on: täistööaegne vahi all olev isik, pesuruum, jalgrattahoidla (50 dollarit aastas), resident-super, lemmikloomade sõbralik (1 koer või 1 kass kuni 40 naela - maksimaalne kõrgus 20 tolli) ja haljastatud katuseterrass (tahte korral saavad aktsionärid rentida isiklikult).

2025. aastal ei toimu hooldustasude tõusu (12. järjestikune aasta). Küte, vesi ja gaas on hooldustasus juba sees. Aktsionärid saavad elektri ja kaabli/interneti pealt hulgihinna (registreerimine on vajalik - valik on üks kord aastas). Hoone lubab pied-a-terret, kingitusi, kautsjuid, vanemate ostupakkumisi lastele ning kaasostmist ja väljaüürimist, mis on allutatud juhatuse heakskiidule. Lemmikloomade sõbralik (1 koer või 1 kass kuni 40 naela - maksimaalne kõrgus 20 tolli). Katust saab isiklikult rentida tasu eest.

301 East 63rd Street EI OLE MAAPINDADE ÜÜR. MAA ON KOOPI OMANDIS. Hooldustasu sisaldab põhiosa ja intressimakseid 'maa ostmise hüpoteegi' eest. Kõrgem hooldustasu tähendab, et korterite hinnad on piirkonnas võrreldavatest korteritest madalamad, et tasakaalustada igakuiseid kulusid. Kõik hiljutised kapitali parandused on tasutud reservide arvelt - ei mingeid hindamisi. Lisateabe saamiseks maa hüpoteegi kohta vaadake hoone kirjelduse kohta StreetEasy's.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.