Tutvustame 67-69 Underhill Avenuet, täielikult vabaturu, nurgakorraga segakasutuse kinnisvarapaketti, mis asub ikoonilises Prospect Heights'i piirkonnas, ideaalselt paiknedes Bergen Street ja Saint Marks Avenue vahel. See haruldane pakkumine koosneb kahest külgnevast segakasutuse hoonest, mis asuvad silmapaistval nurgal, pakkudes tugevat tänava kohalolekut, toimivust paindlikkust ja pikaajalist väärtust ühes Brooklyni kõige väljakujunenud ja pakkumisega piiratud linnaosas. Kinnisvara hõlmab kokku 50,42 jalga 78 jalga maatükki ja asub R6B tsoonis, pakkudes umbes 897 ruutjalga kasutamata FAR-i, mis esitab selge kasvu võimaluse tulevase ümberkorraldamise, täiustamise või laiendamise kaudu, sõltuvalt heakskiidust. Igas hoones on maapinnal äri ruum ja kaks eluruumi kohal, kokku neli eluruumi korterit kogu kompositsioonis. Kõik eluruumid on kavandatud kui kolme magamistoaga ja ühe vannitoaga lahendused, mis on Prospect Heights'i üüriturul pidevalt nõudlikud korteritüübid. Vara mitmekesisust suurendab ka autokere teenindus, millel on olemasolev tänava lõik Bergen Streetilt, pakkudes täiendavat tuluvoogu ja operatiivset paindlikkust.

Kogu kinnisvara on täielikult vabaturul, asetades omandi väärtuse avamise strateegilise üürimise, ümberpaigutamise või pikaajalise hoidmisstrateegia kaudu. Asukoht on määrav omadus. Asudes Prospect Heights'i südames, on 67-69 Underhill Avenue vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel Prospect Parkist ja Grand Army Plaza'st, ning hetkede kaugusel Barclays Centerist, mis on üks Brooklyni peamisi spordi- ja meelelahutuskeskusi. Vara eeliseid kujundab ka lühike jalutuskäik Atlantic Terminalini, mis pakub ligipääsu mitmele lisale metroo liinile ning Long Island Rail Road'ile (LIRR), andes suurepärase regionaalse ühenduse. Lähimad transpordivalikud hõlmavad C rongi Clinton-Washington Avenuutel, A, C ja S liine ning 2 ja 3 ronge Grand Army Plaza's, võimaldades tõhusat reisimist kogu Brooklynis ja Manhattanil. Prospect Heights'i kõige märkimisväärsemate kultuuri- ja elustiili mugavustega ümbritsetud kinnisvara asub läheduses Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden ja Brooklyn Public Library. Lähimad jaotustee koridorid Vanderbilt Avenue ja Washington Avenue toimivad peamiste naabruskonna arteritena, pakkudes tihedat kogumit tunnustatud restorane, kohvikuid, naabruskonna turge, hüpermarketeid ja igapäevaseid mugavusi, mis jätkuvalt toetavad üüri nõudlust ja pikaajalist naabruskonna kasvu. Olgu see investeerija, kes otsib püsivat tulu koos olulise kasumiga, või omanik- operaator või lõppkasutaja, kes pürgib 1031 vahetusse, 67-69 Underhill Avenue esindab haruldast nurgasegakasutuse võimalust Brooklyni ikoonilises osas, ühendades mastaabi, tsoonimise paindlikkuse, transpordi ligipääsu ja püsiva Prospect Heights'i atraktiivsuse.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.