Tutvustame 67-69 Underhill Avenue'i, täiesti vabaturu corner-mixed-use kinnisvarapaketti, mis asub Prospect Heights'i ikoonilises osas, ideaalne asukoht Bergen Street'i ja Saint Marks Avenue'i vahel. See haruldane pakkumine koosneb kahest külgnevast segakasutuse hoonest, mis asuvad silmapaistval nurgal, pakkudes tugevat tänavapresentsi, operatiivset paindlikkust ja pikaajalist väärtust ühes Brooklyni kõige kindlama ja piiratud pakkumisega piirkonnas. Kinnistu ulatub kokku 50,42 jalga 78 jalga ning asub R6B tsoonis, pakkudes umbes 897 ruutjalga kasutamata FAR'i, mis toob selgelt kasu tulevase ümberkorraldamise, täiustamise või laiendamise kaudu, sõltuvalt lubadest. Igas hoones on äripind maapinnal ja kaks eluruumi ülal, kokku neli eluruumi kogu kompleksi ulatuses. Kõik eluruumid on kavandatud kolme magamistoaga, ühe vannitoaga, mis on pidevalt nõutud korteritüüp Prospect Heights'i üüriturul. Varaga seotud paindlikkust suurendab auto kere- ja värvimistöökoda, kus on olemas olemasolev äär, mis asub Bergen Street'i ääres, pakkudes lisatulu ja operatiivset paindlikkust.

Kogu kinnistu on täiesti vabaturu omandis, mis võimaldab omanikul avada väärtust strateegilise üürimise, ümberpaigutamise või pikaajalise hoidmisstrateegia kaudu. Asukoht on määrav omadus. Asub Prospect Heights'i südames, on 67-69 Underhill Avenue vaid lühike jalutuskäik Prospect Park'ist ja Grand Army Plaza'st ning hetkede kaugusel Barclays Center'ist, mis on üks Brooklyni juhtivaid spordi- ja meelelahutuse sihtkohti. Kinnistul on ka lühike vahemaa Atlantic Terminal'ini, mis pakub ligipääsu mitmele täiendavale metrooliinile ning Long Island Rail Road'ile (LIRR), pakkudes erakordset regionaalset ühendust. Lähimad ühistranspordi valikud hõlmavad C rongi Clinton-Washington Avenues'il, A, C ja S liine ning 2 ja 3 ronge Grand Army Plaza's, võimaldades tõhusat liikumist kogu Brooklynis ja Manhattanil. Kinnistu on ümbritsetud Prospect Heights'i silmapaistvamate kultuuri- ja elustiiliteenuste läheduses, sealhulgas Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden ja Brooklyn Public Library. Lähimad jaekaubanduskorridorid Vanderbilt Avenue'l ja Washington Avenue'l toimivad suurte naabruskonna arteritena, pakkudes tihedat kontsentratsiooni tunnustatud restoranidest, kohvikutest, naabruskonna turgu, supermarketitest ning igapäevastest mugavustest, mis jätkuvalt edendavad jätkusuutlikku üürnike nõudlust ja pikaajalist naabruskonna kasvu. Olgu selleks siis investor, kes otsib jätkusuutlikku tulu tähendava tõusupotentsiaaliga, või omanik-ettevõtja või lõppkasutaja, kes soovib 1031 vahetust, 67-69 Underhill Avenue esindab haruldast nurgaga segakasutuse võimalust Brooklyni ikoonilises osas, kombineerides mõõtmeid, tsoonimispaindlikkust, ühistranspordi ligipääsu ja pikaajalist Prospect Heights'i atraktiivsust.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.