$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Estonian »

Erakordne võimalus! Segakasutusega ärihoone, mille tsoon on DMU-1, asub Nyacki südames. "Couch Court", ikooniline 1854. aasta viktoriaanlik maamärk, on täielikult taastatud ja pakub paindlikku ruumi investoritele, ettevõtjatele või elamis-töökohtade ostjatele. Oma silmapaistva sinise fassaadi, torniga, kiiktooli rõdu ja auhinna saanud ajaloolise säilitamisega ühendab see ligikaudu 5000 ruutjalga hoone vana maailma charmi modernsete süsteemide, parkimise ja hästi sisustatud ülemise korruse 2-toalise korteriga, kust avaneb vaade jõele ja torniruumi. Esimese ja teise korruse bürood pakkuda avaraid, kõrgeid lagesid ja head valgustust. Kõrge nähtavusega nurk posti teenistuse kõrval, diagonaalis Nyacki raamatukogust. Omand on hoolikalt säilitatu, remontide ja uuendustega, mis austavad hoone algset iseloomu. Praegu kasutatakse seda esimesel korrusel kinnisvarabüroona, kuid seda paindlikku ruumi saab hõlpsasti ümber kujundada mitmesugusteks ärikasutusteks, sealhulgas heaolu, professionaalsed teenused, loominguline stuudio või kontorid. Eraldi parkimisala lisab igapäevast mugavust klientidele, klientidele ja personalile. Olgem ühenduses ja uurime võimalusi!
2001. aasta Rocklandi maakonna ajaloolise säilitamise auhind kohandatud kasutuse eest. Ametlik tunnustus Orangetowi linnalt selle ajaloolise säilitamise ja kohandatud kasutuse eest. Natalie Couch sai Rocklandi maakonna esimeseks naissoost advokaadiks. Couch Court teenis 1942–1951 ajal juristide büroo ja Orangetowi linnahalli. Fassaad ja teise korruse bürood on virtuaalselt sisustatud. Kõik eraldi kommunaalkulud, parkimine ja 2 auto garaazh. Kellariosas on piisavalt ladustamisruumi. Asub kvartali kaugusel Memorial Parkist ja Riverfrontist. Lähedal on kõik poed, restoranid, Nyacki raamatukogu üle tee, The Angel ja The Edward Hopper House. Asub ühes Hudsoni oru kõige elavamas jõe linnas, kus on kiire juurdepääs Mario Cuomo sillale, NYC bussiliinidele ja peamistele koridoridele igapäevasõitjate ja külastajate jaoks.

ID #‎	933091
Ehitusaasta	1854
Maksud (aastas)	$37,050
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.