$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! Müügiks on 100% hõivatud 7 ühelt segakasutuse nurgahoone Midwoodis!!! Hoones on suurepärane reklaam, hea nähtavus, 6 parkimiskohta, kõrged 9’ laed, R6/C2-2 planeering, 3 korterit, 4 poodi, keldrikorrus, täiesti uus LED-valgustus, 200 Ampri vool, CAC, +++!!! Vara asub Midwoodi südames, vaid mõne kvartali kaugusel Flatbush Avenue'ist ja Brooklyn College'ist!!! Naabrid on USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Hoone ees on 102' Nostrand Avenue'l + 22' Avenue J-l!!! See vara pakub SUURT potentsiaali kasvu!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või teie järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Sissetulekud:

Hiina restoran (nurgapood + üürnik): $42,000 aastas; M-M.

Jalatsite paranduse töötuba: $23,400 aastas; M-M.

Kohvik: $24,000 aastas; M-M.

Ilusalong: $54,000 aastas; M-M.

Korter 1A. (1 magamistoaga korter): $23,400 aastas; M-M.

Korter 2A (stuudio): $13,800 aastas; M-M.

Korter 3A (2 magamistoaga korter): $24,000 aastas; M-M.

Kogusissetulek: $204,600 aastas.

Kulud:

Gaasiarve: $6,477 aastas (kogu hoone)

Elektrikulu: $541 aastas (ainult koridor ja keldrikorrus)

Hooldus ja remont: $3,500 aastas.

Kindlustus: $11,500 aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: $5,157 aastas.

Maksud: $20,243.32 aastas.

Kokku kulud: $47,418.32 aastas.

Neto tegevustulu (NOI): $157,181.68 aastas.

MLS #‎	918901
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$20,243
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	0 minutid: B44
	4 minutid: BM1, BM4
	5 minutid: B11, B41, B6
	7 minutid: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minutid: B49, BM3
metroo	8 minutid: 2, 5
Rong	3.5 miilid: "Nostrand Avenue"
	4.1 miilid: "East New York"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.