MÜÜK HOONE / ALTERNATIIVNE AADRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street kaunites Windsor Terrace'is on väga soovitav asukoht neile, kes otsivad haruldast nurgaga kolmepoolset vitriini, mille lae kõrgus on 10'6", kelder 6'2" ning kõik koos kohaliku kliendibaasiga. Olgu teil plaanis laiendada olemasolevat äri, teenida renditulu, avada uus äri või valida nutikas 1031 vahetus, 326 Greenwood pakub ainulaadset kooslust asukohast, planeeringust ja pikaajalist väärtust Brooklyni kõige kaunimates ja otsitud naabruskondades, mis on tuntud oma kogukonnatunnete ja roheliste alade poolest.

Eluruum:
Ülemine korrus, valgusküllane eluruum eraldi sissepääsuga ja 9' lae kõrgusega, kaasaegne köök ja vannituba sealhulgas nõudepesumasin ja pesumasin-kuivati, renoveeritud aknaga vannituba ja valmis sissekolimiseks.

Jaotuse pind:
Avatud esimesel korrusel asuv kaubanduslik ruum suurte akendega, valmis kohvikuks, galeriiks, stuudioks, jõusaaliks või kontoriks.
Nurgapind: Kõrge nähtavus ja jalakäijate liiklus, jaemüük või butiik.
Väline ruum: Privaatne tagaaed või terrass (sõltuvalt planeeringust).
Zoonimine: R5 Segakasutuse: paindlikud konfiguratsioonid ja tulevikutegevus.
Naabruskonna võlu: Nurga taga Prospect Park, F/G rongid, kohalikud poed ja armastatud restoranid.

Kokku pindala 2920 sq. ft.
Kasulik pindala: 2200 sq. ft. siseruum + 720 sq. ft. välistingimustes

KONTAKTEERI NIMEKIRJA AGENTIDEGA KÜLALISTE KÜLASTUSE AJA KINNITAMISEKS.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.