KOHENE SISSEKOLIMINE. VAATED CENTRAL PARKILE.

Kõik saab alguse siit – haruldasest ja ainulaadsest modernistlikust meistriteosest: THE 74 linnamaja pakkumisest, mis paikneb diskreetselt Manhattani legendaarse Upper East Side’i ihaldatud tänavalõigul. Eraldiseisva uusehitisest linnamaja privaatsus ja eksklusiivsus kohtuvad valget kinnast kandva teenindusega korterelamu teenuste ja mugavustega. See on mõlema maailma parim, mida pakub tunnustatud arhitektuuribüroo Pelli Clarke & Partnersi esimene linnamaja. Valge glasuuritud terrakotafassaadi taga paiknevad klaasiga ümbritsetud ja valgusküllased neli korrust, mille siseruumide pindala on 5 069 ruutjalga ning kus on neli magamistuba, neli ja pool vannituba ja privaatne lift. Täiuslikku elustiili täiendavad 1 966 ruutjalga suurepäraseid väliruume, sealhulgas sügav tagaaed, mitu terrassi sujuvaks sise- ja välieluks ning suurejooneline privaatne katuseterrass, mida täidavad päikesepaiste või kuuvalgus ja ümbritsevad panoraamvaated linna siluetile.

Pitoreskse 75. tänava äärsest pronksist metallväravaga sissepääsust viib külalislahke esik esimese korruse aatriumisse, mille keskseks elemendiks on kodu iseloomulik skulpturaalne trepp. Edasi paikneb söögiköök, kus on eritellimusel valmistatud peitsitud saarepuidust kapid, valgest marmorist tööpinnad, elegantne kalasabamustris kivist pritsmekaitse, Miele tipptasemel kodumasinad ning Dornbrachti segistid ja furnituur THE 74-le iseloomulikus harjatud šampanjatoonis. Köögiga külgnev pidulik söögituba pakub otseühendust aiaterrassiga, kus on gaasigrill, võimaldades sujuvat sise- ja välitingimustes võõrustamist. Ülemisel korrusel, kus laed kõrguvad enam kui 14 jala kõrgusele, asub suursugune elutuba kivikamina ja privaatse terrassiga, kust avaneb vaade allpool paiknevale sisehoovile. Põhjapoolses otsas paiknev neljas magamistuba koos privaatse vannitoaga avaneb võluvale tänavavaatele. Kolmandal korrusel on kaks privaatset magamistoasviiti, kummalgi eraldi privaatne vannituba, neist ühel ka privaatne terrass, samuti täielikult varustatud majapidamisruum valamuga ning pesumasina ja kuivatiga. Suurepärane peamine magamistoasviit hõlmab kogu kodu neljandat korrust ning pakub kahte avarat garderoob-tüüpi walk-in-riietusruumi, privaatset terrassi, baarinurka ja peenetundelist akendega vannituba. Viimases on eritellimusel valmistatud sükomooripuidust kahekohaline valamukapp, eraldiseisev vann, suletud kahekohaline dušš ja privaatne tualettruum. Kõik pinnad on kaetud valge marmoriga ning vannitoas on Dornbrachti segistid ja furnituur, eritellimusel valmistatud eriti suured peegelkapi lahendused ning kiirgav põrandaküte. Privaatne katuseterrass hõlmab kogu viiendat korrust ning pakub mitut istumisala elamiseks, einestamiseks, võõrustamiseks ja lõõgastumiseks.

THE 74 linnamaja elanikel on võimalus kasutada kõiki THE 74 maailmatasemel teenuseid ja Rafael de Cardenase kujundatud suurepäraseid mugavusi, sealhulgas fuajee korrusel paiknevat raamatukogu-lounge’i ja lopsakat privaatset aeda. Lisaks on 17. korrusel elanikele mõeldud sviit, kus asuvad elanike lounge koos kõrvalasuva privaatse söögiruumiga, täisteenindusega jõusaal ning laste mängutuba.

Kõik vaadete ja valguse langemise illustratsioonid on esitatud üksnes näitlikustamise eesmärgil. Näidatud vaated on ligikaudsed ja kujutatud erinevatelt kõrgustelt. Ei anta mingeid kinnitusi tegelike, praeguste ega tulevaste vaadete kohta üheltki korruselt või eluruumist ega konkreetse korruse või eluruumi valgustatuse kohta, samuti selle kohta, kuidas seda võivad mõjutada mis tahes olemasolevad ehitus- või lammutustööd, mida teostab sponsor või kolmas isik. Muid kinnitusi ega garantiisid ei anta, välja arvatud need, mis võivad olla sätestatud vastava eluruumi suhtes kohaldatavas pakkumisdokumendis. Ainus turundus- ja müügiesindaja: Douglas Elliman Development Marketing. Täielikud pakkumistingimused sisalduvad vastava eluruumi pakkumisdokumendis, mis on saadaval asjaomaselt sponsorilt: El Ad East 74 LLC, aadressiga c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. korrus, New York, New York 10022. Toimiku nr CD23-0034. Võrdsete eluasemevõimaluste põhimõte.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.