KOHESEST ASUMINE. KESKPARGI VAATED.

Kõige olemasolu algab siin, haruldase ja ainulaadse modernistliku meistriteose Townhouse pakkumisega THE 74, mis on diskreetselt paiknenud Manhattan'i kuulsal Ülem-Ida külje soovitud tänaval. Eraldi asuva uue ehitise townhome'i privaatsus ja eksklusiivsus, samuti valgekindla korteri teenused ja mugavused, toovad kokku kahe maailma parimad omadused tuntud Pelli Clarke & Partners'i esimeses townhouse'is. Valge glasuuritud terrakotafassaadi taga on klaasiga kaetud ja valgusküllane neli korrust, mille pindala on 5,069 m², nelja magamistoa, nelja ja poole vannitoa ning eraldi liftiga. Selle laitmatu eluviisi täiustavad 1,966 m² imelisi välistingimusi, sealhulgas sügav tagahoov, mitmed terrassid elegantseks sise-/väliteraviks ja muljetavaldav privaatne katuseterrass, mis on täidetud päikesevalguse või kuuvalgusega ning ümbritsetud silueti panoraamidega.

Bronzist metallist värava sissepääs pärineb maaliliselt 75. tänavalt, kus tervitav eesruum viib esimesse korruse aatriumi, mida toetab kodu iseloomulik skulpturaalne trepp. Edasi, kokkutoimetavate peakoka köök sisaldab eritellimusel valmistatud pehmest kastanipuidust kappide, valgest marmorist tööpindade, elegantse tõmblukk-kiviseina, tipptasemel Miele köögitehnika ja Dornbrachti seadmeid THE 74 iseloomulikus harjatud šampanja viimistluses. Kõrvalolev ametlik söögituba pakub otseühendust aiaterrassiga, kuhu on paigaldatud gaasigrill, võimaldades sujuvat sise-/väliteravõtet. Ülespoole, kus laed ulatuvad üle 14 jalga, on avar elutuba, kus asub kivituli ja privaatne terrass õue poole, samas põhjaosas näeb neljas magamistuba koos vannitoaga kaunite tänava vaateid. Kolmandal tasandil on kaks privaatset magamistoa sviiti, igal ühel eraldi vannituba ja ühel privaatne terrass, samuti täisvarustuses utiliidituba, kus on kraanikauss ja pesumasin/kuivati. Suurepärane peamine sviit hõlmab kogu kodu neljandat korrust, pakkudes kahte avarat walk-in-kappi, privaatset terrassi, märgbaari ja stiliseeritud aknaga vannituba, mis sisaldab eritellimusel valmistatud sycamore-puidust kahekordset valamu, vabalt seisvat vanni, suletud kahekordset dušši ja privaatset WC-d, kõik kaetud valge marmori ja Dornbrachti seadmetega, eritellimusel valmistatud ülemõõduliste ravikappidega ja radiaalmattiga põrandaga. Privaatne katuseterrass hõlmab kogu viiendat korrust, pakkudes mitmeid istumisalasid elamiseks, söögiks, pidutsemiseks ja lõõgastumiseks.

THE 74 residentsid saavad kasutada kõiki tipptasemel teenuseid ja erakordseid Rafael de Cardenas'i kujundatud mugavusi THE 74, sealhulgas korruse tasemel raamatukogu lounge'i ja rohelise privaatse aia, samuti 17. korruse sviiti, kus on residentsi lounge koos külgnevate privaatsete söögiruumidega, täisteenuseid pakkuv jõusaal ja laste mängutuba.

Kõik vaadete ja valguse eksponeerimise renderdused on illustratiivsed. Nähtavad vaated on ligikaudsed ja kujutatud erinevatest kõrgustest. Ükski esindus ei kehti aktiivsete, praeguste või tulevaste vaadete kohta ühegi korruse või üksuse osas ega valguse eksponeerimise osas mistahes kindlal korrusel või üksuses, samuti ei mõjuta need mingit olemasolevat ehitust või demonteerimist ükskõik millise sponsori või kolmanda osapoole poolt. Ühtegi esindust ega garantiid ei anta, välja arvatud juhul, kui see on sätestatud antud üksuse kehtivas pakkumisskeemis. Eksklusiivne turundus- ja müügikonsultant: Douglas Elliman Development Marketing. Täielikud pakkumistingimused on asjakohase üksuse pakkumiskavas, mis on kergesti kättesaadav vastavalt sponsori poolt: El Ad East 74 LLC, aadressiga c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. korrus, New York, New York 10022. Faili nr. CD23-0034. Võrdne eluasemevõimalus.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.