$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 26,000 ruutjalga, 10 üksuse stripikeskus 27,000 ruutjalga krundil müügiks Richmondi teel!!! Vara pakub suurepärast nähtavust, suurepärast reklaami, R3-1/C1-1 tsoonimist, 32 parkimiskohta, kõrgeid lagesid, restorani, (2) strateegiliselt paigutatud tee ääre lõike, eraldi parkimisala, madalad kinnisvaramaksud, 3-faasiline elekter, kõik uued LED valgustid, CAC, +++!!! Vara asub Staten Islandi südames vaid minutite kaugusel I-278-st, Richmondi maakonna golfiklubist ja Verrazano sillast!!! Naabruses on Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarketid, Subway, +++!!! Vara päevane liiklus on üle 16,500 sõiduki päevas!!! See vara pakub SUURT arengupotentsiaali!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Sissetulek:

1674. Cantina Valencia (2,578 ruutjalga): 98,880 $ aastas; Üürilepingu lõpp: 28. veebruar 2032. Üürnik maksab oma osa maksudest.

1684. Kauplusefront (13,000 ruutjalga): 585,000 $ aastas (saadaval)

1688. Kauplusefront (1,200 ruutjalga): 60,000 $ aastas (saadaval)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 ruutjalga): 43,470 $ aastas; Üürilepingu lõpp: 30. september 2032. Üürnik maksab oma osa maksudest.

1694. Torino Pizza (900 ruutjalga): 45,593 $ aastas; Üürilepingu lõpp: 30. juuni 2031. Üürnik maksab oma osa maksudest.

1696. Yafei Deli (1,340 ruutjalga): 50,058 $ aastas; Üürilepingu lõpp: 31. detsember 2030. Üürnik maksab oma osa maksudest.

Pro Forma bruto sissetulek: 883,001 $ aastas.

Kulud:

Gaasi: 0 $ aastas.

Elekter: 0 $ aastas.

Hooldus ja remondid: 250 $ aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 0 $ aastas.

Kindlustus: 8,386 $ aastas.

Maksud: 81,791.20 $ aastas.

Kokku kulud: 90,427.20 $ aastas.

Maksu tagastus (makstakse kaupluste poolt): 53,716.92 $ aastas.

Netotoimimisvõime (NOI): 846,290.72 $ aastas. (Pro Forma 13.02% tootlikkus!!!)

MLS #‎	857014
Maksud (aastas)	$81,791
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.