ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΟΡΗΓΟ – ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Το διαμέρισμα 122 στη διεύθυνση 9281 Shore Road είναι ένα ολοκαίνουργιο, πλήρως ανακαινισμένο συνεταιριστικό διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Καθώς πρόκειται για πώληση από τον χορηγό, δεν απαιτείται έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο! Η κουζίνα, το μπάνιο και τα δρύινα πατώματα ανακαινίστηκαν τον Σεπτέμβριο του 2026, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα των 720,80 δολαρίων καλύπτουν τη θέρμανση, το ζεστό νερό και τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η εξώπορτα ανοίγει σε έναν προθάλαμο με ντουλάπα, ενώ ένας μακρύς διάδρομος οδηγεί σε όλα τα δωμάτια. Το σαλόνι, στο οποίο οδηγεί ο διάδρομος, έχει διαστάσεις σχεδόν 14 επί 16 πόδια, δύο παράθυρα, διακοσμητικά γείσα οροφής και ένα διακοσμητικό περίγραμμα ενσωματωμένο στο δρύινο πάτωμα. Στο τέλος του διαδρόμου βρίσκεται το υπνοδωμάτιο, με μήκος λίγο πάνω από 20 πόδια και πλάτος σχεδόν 11 πόδια, τρία παράθυρα και δύο ντουλάπες.

Η κουζίνα τύπου γαλέρας διαθέτει παράθυρο, λευκά ντουλάπια τύπου shaker με επάνω ντουλάπια που έχουν γυάλινες προσόψεις, πάγκους από χαλαζία, λευκή πλάτη με πλακάκια τύπου subway, ανοξείδωτη κουζίνα αερίου, φούρνο μικροκυμάτων πάνω από την κουζίνα και ανοξείδωτο ψυγείο, καθώς και δάπεδο από πλακίδια πορσελάνης μεγάλου μεγέθους. Το μπάνιο διαθέτει παράθυρο, λευκά πλακάκια τύπου subway, εξαγωνικά πλακάκια στο δάπεδο, λευκό έπιπλο νιπτήρα και ανακαινισμένη μπανιέρα με ντους.

Υπάρχει επίσης μηνιαία έκτακτη εισφορά 51 δολαρίων έως τον Σεπτέμβριο του 2027.

Το 9281 Shore Road είναι ένα φιλικό προς τα κατοικίδια προπολεμικό συνεταιριστικό κτίριο με ανελκυστήρα και 108 διαμερίσματα, το οποίο κατασκευάστηκε το 1940. Διαθέτει μόνιμο διαχειριστή και θυρωρό. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους αίθουσα γυμναστικής, δύο χώρους πλυντηρίων, κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο και κοινοτικό κήπο, ενώ υπάρχει επίσης ποδηλατοστάσιο και αποθηκευτικοί χώροι, διαθέσιμοι μέσω λίστας αναμονής.

Ο παραλιακός πεζόδρομος Shore Road και τα παραθαλάσσια πάρκα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τα καταστήματα και τα εστιατόρια της Third Avenue απέχουν λίγα τετράγωνα. Τα εξπρές λεωφορεία προς το Μανχάταν κινούνται κατά μήκος της Shore Road, ενώ ο σταθμός του μετρό της γραμμής R στην 95th Street βρίσκεται κοντά.

Στο πλαίσιο της πώλησης από τον χορηγό, ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την κάλυψη ορισμένων εξόδων του πωλητή.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.