ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ SPONSOR – ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Το διαμέρισμα 122 στη διεύθυνση 9281 Shore Road είναι ένα ολοκαίνουργιο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου σε συνεταιριστική πολυκατοικία. Καθώς πρόκειται για πώληση από τον sponsor, δεν απαιτείται έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο! Η κουζίνα, το μπάνιο και τα δρύινα πατώματα ανακαινίστηκαν τον Σεπτέμβριο του 2026, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα των $720,80 καλύπτουν τη θέρμανση, το ζεστό νερό και τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η εξώπορτα οδηγεί σε ένα χωλ με ντουλάπα, ενώ ένας μακρύς διάδρομος συνδέει όλα τα δωμάτια. Το σαλόνι βρίσκεται δίπλα στον διάδρομο και έχει διαστάσεις σχεδόν 14 επί 16 πόδια, με δύο παράθυρα, διακοσμητικά γείσα και διακοσμητικό περίγραμμα ενσωματωμένο στο δρύινο πάτωμα. Στο τέλος του διαδρόμου βρίσκεται το υπνοδωμάτιο, μήκους λίγο πάνω από 20 πόδια και πλάτους σχεδόν 11 ποδιών, με τρία παράθυρα και δύο ντουλάπες.

Η κουζίνα τύπου galley διαθέτει παράθυρο, λευκά ντουλάπια Shaker με γυάλινες πόρτες στα επάνω ντουλάπια, πάγκους χαλαζία, λευκή πλάτη από πλακάκια τύπου subway, ανοξείδωτη κουζίνα αερίου, φούρνο μικροκυμάτων πάνω από την κουζίνα και ανοξείδωτο ψυγείο, καθώς και δάπεδο από πλακάκια πορσελάνης μεγάλων διαστάσεων. Το μπάνιο διαθέτει παράθυρο, λευκά πλακάκια τύπου subway, δάπεδο με εξαγωνικά πλακάκια, λευκό έπιπλο νιπτήρα και ανακαινισμένη μπανιέρα με ντους.

Υπάρχει επίσης μηνιαία ειδική εισφορά $51 έως τον Σεπτέμβριο του 2027.

Το 9281 Shore Road είναι μια προπολεμική συνεταιριστική πολυκατοικία με ανελκυστήρα, φιλική προς τα κατοικίδια, που διαθέτει 108 διαμερίσματα και χτίστηκε το 1940. Στο κτίριο κατοικεί ο διαχειριστής, ενώ υπάρχει και θυρωρός. Οι ένοικοι έχουν στη διάθεσή τους γυμναστήριο, δύο χώρους πλυντηρίων, κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο και κοινοτικό κήπο. Διατίθενται επίσης χώρος φύλαξης ποδηλάτων και αποθηκευτικοί χώροι μέσω λίστας αναμονής.

Ο παραλιακός πεζόδρομος Shore Road και τα παραθαλάσσια πάρκα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τα καταστήματα και τα εστιατόρια της Third Avenue απέχουν λίγα τετράγωνα. Τα εξπρές λεωφορεία προς το Μανχάταν κινούνται κατά μήκος της Shore Road, ενώ ο σταθμός του τρένου R στην 95th Street βρίσκεται επίσης κοντά.

*Στο πλαίσιο της πώλησης από τον sponsor, ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την κάλυψη ορισμένων εξόδων του πωλητή.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.