ΧΩΡΙΣ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟ Δ.Σ. Ή ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ, «ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΜΕΝΗ» ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΠΟΤΑΜΟ ΧΑΝΤΣΟΝ ΑΠΟ ΤΟ ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ ΤΗΝ ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΑ.

Αυτή η γωνιακή κατοικία ενός υπνοδωματίου σε ψηλό όροφο, με ξεχωριστή τραπεζαρία και ειδικά διαμορφωμένη εσοχή για γραφείο στο σπίτι, διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση και ευρύχωρα, καλοσχεδιασμένα δωμάτια που λούζονται στο ζεστό δυτικό φως του ήλιου. Ένα φιλόξενο χολ εισόδου οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι μήκους 21 ποδιών, με άφθονο χώρο για άνετη καθημερινή διαβίωση και τη δυνατότητα δημιουργίας επίσημης τραπεζαρίας για τη φιλοξενία μεγάλων παρέων. Τα μεγάλα διπλά παράθυρα πλαισιώνουν την ειδυλλιακή θέα στον ποταμό Χάντσον και τα μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, ενώ επιτρέπουν στο δροσερό αεράκι του ποταμού να αναζωογονεί αυτή την απόλυτα ήσυχη κατοικία. Τα εντυπωσιακά ταβάνια ύψους 11 ποδιών, τα αυθεντικά δάπεδα από ανοιχτόχρωμη δρυ που έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί και οι φαρδιές, πλαισιωμένες είσοδοι διατηρούν την προπολεμική κομψότητα του σπιτιού, οριοθετώντας παράλληλα με αρμονικό τρόπο τους διαφορετικούς χώρους διαβίωσης.

Το πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας προσφέρουν σύγχρονη άνεση. Η ξεχωριστή τραπεζαρία επικοινωνεί με μια κομψή, εκσυγχρονισμένη κουζίνα με παράθυρο, πάγκους από χαλαζία, ασορτί επένδυση τοίχου, φωτισμό κάτω από τα ντουλάπια και ανοξείδωτες συσκευές, όπως καινούργια κουζίνα με πέντε εστίες, ψυγείο, εντοιχισμένο φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων Fisher & Paykel. Η ειδικά διαμορφωμένη εσοχή για γραφείο στο σπίτι διαθέτει εντοιχισμένες βιβλιοθήκες και διπλά ντουλάπια από κάτω για άφθονο αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας έναν λειτουργικό χώρο εργασίας χωρίς να περιορίζει την ανοιχτή ροή των χώρων διαβίωσης.

Η ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα μήκους 17 ποδιών βρίσκεται σε σημείο που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και απολαμβάνει τη δική της απέραντη θέα στον ποταμό Χάντσον, καθώς και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, με δύο βεστιάρια. Το μπάνιο αρ ντεκό με παράθυρο διατηρεί τα αυθεντικά πλακάκια του, άριστα συντηρημένα, και συμπληρώνεται από ανανεωμένα φινιρίσματα και ανακαινισμένη χαλύβδινη μπανιέρα. Συνολικά πέντε ντουλάπες και ένα διακριτικά τοποθετημένο πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας προσφέρουν εξαιρετική πρακτικότητα. Το συνεταιριστικό κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1908, δέχεται κατοικίδια και βρίσκεται σε υγιή οικονομική κατάσταση. Διαθέτει χώρο πλυντηρίων, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, θυρωρό πλήρους απασχόλησης και θυρωρό μερικής απασχόλησης (4 μ.μ.–μεσάνυχτα, επτά ημέρες την εβδομάδα), χαμηλά κοινόχρηστα και καμία τρέχουσα έκτακτη εισφορά.

ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΟΝ SPONSOR: Δεν απαιτείται έγκριση από το Δ.Σ. ούτε οικονομικά δικαιολογητικά. Ο αγοραστής καταβάλλει τους φόρους μεταβίβασης και τις νομικές αμοιβές του sponsor.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.