Ο Χώρος ενός Αρχοντικού. Η Γοητεία του Upper West Side με Ιδιωτικό Κήπο.

Αντιπροσωπεύοντας εξαιρετική αξία και μια σπάνια ευκαιρία, αυτή η ευρύχωρη προπολεμική κατοικία δύο επιπέδων προσφέρει την άνεση και την ιδιωτικότητα ενός αρχοντικού, σε συνδυασμό με την ευκολία της συνεταιριστικής κατοίκησης. Συνδυάζοντας τον κλασικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με ευέλικτους, σύγχρονους χώρους, αυτή η κατοικία ξεχωρίζει για τις γενναιόδωρες αναλογίες της και τον ιδιωτικό κήπο.

**Η κατοικία με μια ματιά:**
- **Διαρρύθμιση:** 4 υπνοδωμάτια | 2,5 μπάνια σε δύο ευρύχωρους ορόφους
- **Εξωτερικός χώρος:** Ιδιωτικός κήπος
- **Προπολεμικός χαρακτήρας:** Οροφές ύψους 2,75 μ., αυθεντικά ξύλινα δάπεδα και μεγάλα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό
- **Για φιλοξενία:** Επίσημη τραπεζαρία, ευρύχωρο καθιστικό στο κάτω επίπεδο και wet bar
- **Ευκολίες:** Πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, καθώς και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι

**Ο κύριος όροφος**

Το φως του ήλιου πλημμυρίζει το σαλόνι με νότιο προσανατολισμό, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο για χαλάρωση. Ακριβώς δίπλα, η κομψή επίσημη τραπεζαρία είναι έτοιμη να φιλοξενήσει από καθημερινά γεύματα έως εκλεκτές βραδιές με καλεσμένους. Η κουζίνα διαθέτει παράθυρο, έξυπνη διαρρύθμιση, άφθονα ντουλάπια από σφένδαμο και ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές.

Σε ξεχωριστή πτέρυγα, οι χώροι ύπνου προσφέρουν ιδιωτικότητα και ησυχία. Εδώ θα βρείτε δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, τα οποία συνδέονται μέσω ενός γοητευτικού vintage χώρου ξυρίσματος, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα για χαλαρωτικά μπάνια. Ένα ευέλικτο δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό WC ολοκληρώνει τον επάνω όροφο και μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως γραφείο στο σπίτι ή παιδικό δωμάτιο.

**Το επίπεδο του κήπου**

Στο κάτω επίπεδο, η κάτοψη ανοίγει σε ένα τεράστιο καθιστικό με wet bar και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο. Πρόκειται για μια αυθεντική αστική όαση, που προσφέρει άμεση σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου για καλοκαιρινά βράδια, παιχνίδι τα σαββατοκύριακα ή πρωινό καφέ κάτω από τον ανοιχτό ουρανό. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα απομονωμένο επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, αποτελώντας ιδανική διαρρύθμιση για ξενώνα, αίθουσα ψυχαγωγίας ή ξεχωριστό χώρο εργασίας.

**Το κτίριο και η γειτονιά**

Στο φιλικό προς τα κατοικίδια συνεταιριστικό κτίριο Von Colon, οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες εικονικού θυρωρού, χώρο για ποδήλατα, επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και κεντρικό δωμάτιο πλυντηρίων. Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική του Upper West Side: το Riverside Park βρίσκεται κυριολεκτικά στο τέλος του οικοδομικού σας τετραγώνου, ενώ γύρω σας θα βρείτε τα εστιατόρια και τα καταστήματα της γειτονιάς, καθώς και εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό και των λεωφορείων της 96ης Οδού.

Επισκεφθείτε αυτή την εξαιρετική κατοικία, δίπλα στο Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.