Ένας ιδιωτικός κήπος-παράδεισος στην καρδιά του Sutton Place

Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 1A, στην οδό 440 East 56th Street — ένα πραγματικά ξεχωριστό, μοναδικό σπίτι που προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης, με 925 τετραγωνικά πόδια σχολαστικά ανακαινισμένου εσωτερικού χώρου και έναν εντυπωσιακό, ιδιωτικό διαμορφωμένο κήπο 1.250 τετραγωνικών ποδιών.

Μελετημένα ανασχεδιασμένο από την αρχή έως το τέλος, αυτό το κομψό σπίτι με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο συνδυάζει ιδανικά την εκλεπτυσμένη αισθητική, τη γαλήνη και τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει φιλόξενη είσοδο, ευρύχωρη γωνιά τραπεζαρίας και μεγάλο καθιστικό με γαλλικές πόρτες που ανοίγουν απευθείας στην ιδιωτική σας υπαίθρια όαση.

Η κουζίνα, σχεδιασμένη για απαιτητικούς μάγειρες, είναι αριστούργημα: διαθέτει ντουλάπια κατά παραγγελία, συσκευές Miele, άφθονο χώρο εργασίας και παράθυρο με θέα στον κήπο. Η διπλανή γωνιά τραπεζαρίας χωρά άνετα έξι άτομα, ενώ ο μεγάλος κήπος προσφέρεται για φιλοξενία 8–10 επισκεπτών κάτω από ένα επιβλητικό ανθισμένο δέντρο κρανιάς και ανάμεσα σε καταπράσινους ίταμους. Ο ειδικός φωτισμός, η παροχή νερού και οι εξωτερικές ηλεκτρικές πρίζες δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για να απολαμβάνετε τον χώρο μέρα ή βράδυ.

Το μπάνιο, με ανέσεις επιπέδου spa, διαθέτει όμορφα επενδυμένο ντους και πολυτελή εξαρτήματα. Το υπνοδωμάτιο αποτελεί ένα ήσυχο καταφύγιο, με γοητευτικό παράθυρο σε προεξοχή που πλαισιώνει τη θέα στον κήπο και δύο ειδικά κατασκευασμένες ντουλάπες California. Με οροφές ύψους 9 ποδιών σε όλο το σπίτι, άφθονους εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλες ντουλάπες, το σπίτι είναι ταυτόχρονα φωτεινό και πρακτικό.

Το καλύτερο απ’ όλα είναι πως αυτή η ήσυχη κατοικία στο επίπεδο του κήπου προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας — χωρίς να χρειάζεται ανελκυστήρας.

Το 440 East 56th Street είναι μια πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης σε μια ήσυχη γωνιά του Sutton Place. Διαθέτει θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, πλυσταριό, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και έναν όμορφα συντηρημένο κοινόχρηστο κήπο και ταράτσα. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και δέχεται κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως δεύτερη κατοικία.

Η τοποθεσία είναι ιδανική, με εύκολη πρόσβαση στην οδό ταχείας κυκλοφορίας FDR Drive, για όσους μετακινούνται προς τα ανατολικά ή βόρεια, προς το Κονέκτικατ. Τα γραφεία του Midtown, τα Ηνωμένα Έθνη και η ιατρική ζώνη βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Απολαύστε τα κοντινά καταστήματα Whole Foods και το Trader Joe’s που θα ανοίξει σύντομα, καθώς και αγαπημένα εστιατόρια της γειτονιάς, όπως τα Mr. Chow, Morso και Bistro Vendôme. Περάστε τα Σαββατοκύριακα στο Sutton Place Park, κάνοντας ποδήλατο κατά μήκος του East River Esplanade ή παίζοντας τένις στο κοντινό κλαμπ.

Πρόκειται πραγματικά για μια σπάνια και εκλεπτυσμένη πρόταση — εκεί όπου η πολυτέλεια των εσωτερικών χώρων συναντά τη γαλήνη ενός ιδιωτικού κήπου, σε μία από τις πιο κομψές γειτονιές του Μανχάταν.

ΕΞΟΔΑ:
Τέλος αίτησης — $20
Ενοίκιο πρώτου μήνα — $7,500
Εγγύηση ενός μηνός (επιστρέφεται) — $7,500
Τέλος διεκπεραίωσης αίτησης (δεν επιστρέφεται) — $550
Τέλος ελέγχου πιστοληπτικής ικανότητας (δεν επιστρέφεται) — $150 ανά αιτούντα
Τέλος χρήσης ανελκυστήρα κατά τη μετακόμιση — $75
Τέλος μετακόμισης (δεν επιστρέφεται) — $250
Εγγύηση μετακόμισης (επιστρέφεται) — $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500