$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι, στο 30 Macombs Place, διαμέρισμα 51. Αυτό το ανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση συνεταιριστικό διαμέρισμα τύπου Junior 4 προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και βρίσκεται σε ένα ήσυχο, καλοσυντηρημένο κτίριο χωρίς ανελκυστήρα, στην καρδιά του Χάρλεμ. Το φυσικό φως μπαίνει άπλετο από κάθε κατεύθυνση, καθώς υπάρχει παράθυρο σε κάθε δωμάτιο. Τα ψηλά ταβάνια και οι κλασικές λεπτομέρειες προπολεμικής αρχιτεκτονικής, όπως τα διακοσμητικά γείσα και το κομψό παραθυρόφυλλο με τζάμι πάνω από τις γαλλικές πόρτες, προσδίδουν στο διαμέρισμα αίσθηση ευρυχωρίας και αρχοντιάς. Όλο το σπίτι έχει όμορφα δάπεδα.

Η ξεχωριστή κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Διαθέτει κουζίνα αερίου και ψυγείο κανονικού μεγέθους, άφθονα ξύλινα ντουλάπια και μεγάλο χώρο στον πάγκο. Το ολοκαίνουργιο μπάνιο έχει επενδυθεί από το δάπεδο έως την οροφή με πλακάκια όψης μαρμάρου και διαθέτει ντους χωρίς σκαλοπάτι και μοντέρνο έπιπλο νιπτήρα.

Στο κύριο υπνοδωμάτιο χωράει άνετα ένα πλήρες σετ επίπλων κρεβατοκάμαρας. Το δεύτερο δωμάτιο είναι ευέλικτο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι, βρεφικό δωμάτιο ή γκαρνταρόμπα. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας συνδέεται αρμονικά με τα υπόλοιπα δωμάτια, τα οποία είναι όλα ευρύχωρα.

**Κτίριο και οικονομικά στοιχεία**
Ήσυχο, καθαρό κτίριο χωρίς ανελκυστήρα. Χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα. Συνεταιριστικός οργανισμός κατοικιών HDFC.

Το Κεντρικό Χάρλεμ είναι μια ζωντανή γειτονιά με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, γνωστή για την εμβληματική αρχιτεκτονική, τα φημισμένα εστιατόρια και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή της. Το πάρκο Jackie Robinson και το θρυλικό Rucker Park βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι γραμμές A, B, C, D και 3 του μετρό είναι όλες προσβάσιμες με τα πόδια, όπως και τα τοπικά λεωφορεία, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση προς το Midtown και την υπόλοιπη πόλη.

**Περιορισμοί εισοδήματος:** Αυτός ο συνεταιριστικός οργανισμός κατοικιών HDFC υπόκειται σε εισοδηματικούς περιορισμούς που ορίζονται στο 130% του διάμεσου εισοδήματος της περιοχής (AMI). Τα μέγιστα ετήσια εισοδήματα νοικοκυριών για το 2026 είναι: 1 άτομο: $154,440, 2 άτομα: $176,410, 3 άτομα: $198,510. Η επιλεξιμότητα υπόκειται στα καταστατικά έγγραφα του συνεταιρισμού και στις ισχύουσες απαιτήσεις έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο.

MLS#‎	1063428
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Κλιματιστικό, Χαρακτηριστικά: 590 ft2, 55m2, Το κτίριο έχει 6 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1901
Τέλη συντήρησης	$825
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Κανένα
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 3
	6 λεπτό από το B, D, A, C

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.