ΘΕΑ ΣΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΤΜΗΜΑ ΤΗΣ ΚΑΤΩ ΠΕΜΠΤΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ. Ψηλά πάνω από το Γκρίνουιτς Βίλατζ, αυτή η ευρύχωρη κατοικία με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φως, γοητευτική θέα χωρίς εμπόδια και τον διαχρονικό χαρακτήρα μιας κλασικής προπολεμικής κατοικίας.

Στον 15ο όροφο, το διαμέρισμα διαθέτει παράθυρα σε κάθε δωμάτιο και πολλαπλούς προσανατολισμούς προς βορρά, ανατολή και δύση, επιτρέποντας στο φως του ήλιου να διαχέεται σε όλο το σπίτι κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η δυτική θέα εκτείνεται πάνω από την Πέμπτη Λεωφόρο, ενώ από τα γραφικά παράθυρα διακρίνονται τα καμπαναριά των γειτονικών εκκλησιών, ώριμα δέντρα και οι κήποι από κάτω. Αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, όπως ταβάνια με εμφανή δοκάρια και ξύλινα δάπεδα, χαρίζουν ζεστασιά και χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αποθήκευσης σε όλο το σπίτι.

Το 45 Fifth Avenue είναι ένας μικρός και καλοδιατηρημένος προπολεμικός συνεταιρισμός κατοικιών, στην καρδιά της περιζήτητης Χρυσής Ακτής του Γκρίνουιτς Βίλατζ. Με μόλις τρεις κατοικίες ανά όροφο, το κτίριο προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας που σπάνια συναντάται σε τόσο κεντρική τοποθεσία του Μανχάταν. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους έφορο που διαμένει στο κτίριο και εγκαταστάσεις πλυντηρίου, καθώς και εικονικό σύστημα θυρωρού (Butterfly). Ο συνεταιρισμός δέχεται κατοικίδια και επιτρέπει την υπεκμίσθωση, με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου, αφού παρέλθει μια αρχική περίοδος ιδιοκτησίας. Σημείωση: δεν επιτρέπονται κατοικίες δευτερεύουσας χρήσης (pied-à-terre), η από κοινού αγορά, η δωρεά, η αγορά από γονείς για λογαριασμό των παιδιών τους ή οι εγγυητές. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 75%.

Μόλις λίγα τετράγωνα βόρεια του Washington Square Park, η τοποθεσία φέρνει σε εύκολη απόσταση μερικά από τα πιο γνωστά εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα του κέντρου του Μανχάταν, καθώς και χώρους πρασίνου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Union Square και η περίφημη υπαίθρια αγορά αγροτικών προϊόντων του, μαζί με τα Whole Foods Market και Citarella, τα καφέ και εστιατόρια της γειτονιάς, καθώς και τις ξεχωριστές μπουτίκ και τους ιστορικούς δρόμους για τους οποίους είναι γνωστό το Γκρίνουιτς Βίλατζ.

Οι συγκοινωνίες είναι εξίσου βολικές: οι γραμμές L, N, Q, R, W, 4, 5 και 6 είναι προσβάσιμες στον σταθμό Union Square, η γραμμή L στη Sixth Avenue, και οι γραμμές F και M στον σταθμό 14th Street/Sixth Avenue. Πρόσθετες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης είναι διαθέσιμες στη West 4th Street, με πρόσβαση στις γραμμές A, C, E, B, D, F και M. Πολλαπλές γραμμές λεωφορείων κατά μήκος της Πέμπτης Λεωφόρου και της 14th Street συνδέουν επίσης τη γειτονιά με προορισμούς σε όλο το Μανχάταν.

Μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε άπλετο φως, θέα, προπολεμικό χαρακτήρα και εξαιρετική άνεση σε κατοικία ψηλού ορόφου, σε μία από τις πιο διακεκριμένες διευθύνσεις της Πέμπτης Λεωφόρου στο Γκρίνουιτς Βίλατζ.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.