ΛΟΦΤ 2.300 Τ.Π. ΣΤΗ FIFTH AVENUE – ΤΙΜΟΛΟΓΗΜΕΝΟ ΓΙΑ ΝΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΕΙ ΕΥΚΑΙΡΙΑ

Σπάνια διατίθεται στην αγορά ένα λοφτ τέτοιας έκτασης και τοποθεσίας σε αυτό το επίπεδο τιμής.

Με επιφάνεια περίπου 2.300 τ.π. στη Lower Fifth Avenue, αυτή η ευρύχωρη κατοικία προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση αξίας για αγοραστές που αναζητούν πραγματικούς loft χώρους στην καρδιά του Greenwich Village.

Επτά μεγάλου μεγέθους παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό και οροφές ύψους 11 ποδιών προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αίσθηση μεγέθους, οδηγώντας σε έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο καθιστικού — με αναλογίες που οι αγοραστές αναζητούν, αλλά σπάνια βρίσκουν κάτω από τα 3 εκατομμύρια δολάρια.

Η κατοικία είναι σήμερα διαμορφωμένη ως μεγάλο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με γραφείο, ενώ η κάτοψη προσφέρει μια σαφή και απλή δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια, επιτρέποντας στους αγοραστές να αξιοποιήσουν άμεσα πρόσθετη αξία και λειτουργικότητα.

Οι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας εκτείνονται σε μια σημαντική επιφάνεια, πλαισιωμένοι από χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και με επίκεντρο μια κομψή, open-plan κουζίνα, σχεδιασμένη τόσο για φιλοξενία όσο και για καθημερινή χρήση.

Η κύρια σουίτα βρίσκεται σε ήσυχο σημείο και διαθέτει γενναιόδωρες διαστάσεις, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει ευελιξία ως χώρος φιλοξενίας, γραφείο ή επέκταση του καθιστικού.

Το 74 Fifth Avenue είναι ένας μικρός προπολεμικός συνεταιρισμός 36 διαμερισμάτων, που προσφέρει πρόσβαση στο ασανσέρ με κλειδί, μόνιμο διαχειριστή, ταράτσα και πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια.

Σε απόσταση λίγων στιγμών από το Washington Square Park, την Union Square και τα καλύτερα εστιατόρια και καταστήματα του κέντρου, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός αυθεντικού λοφτ στη Fifth Avenue, με μέγεθος, ευελιξία και περιθώριο υπεραξίας — σε τιμή που ξεχωρίζει από τα ανταγωνιστικά διαθέσιμα ακίνητα.

Μηνιαία έκτακτη εισφορά: 1.859 δολάρια έως τον Δεκέμβριο του 2026 (συμμόρφωση με τον Local Law και αναβαθμίσεις του κτιρίου).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).