Αυτή η εξαιρετική κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρεισήμισι λουτρά, στη λεωφόρο Park, προσφέρει γενναιόδωρους χώρους, άπλετο φυσικό φως και ευέλικτη διαρρύθμιση, με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης ενός σπιτιού προσαρμοσμένου στις ανάγκες του επόμενου ιδιοκτήτη.

Τα ευρύχωρα καθιστικά και η τραπεζαρία προσφέρουν άφθονο χώρο για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία, ενώ ο προσανατολισμός προς τον νότο και το τζάκι με καύση ξύλων, που δεσπόζει στο καθιστικό, προσθέτουν ξεχωριστή γοητεία. Οι οροφές με εμφανή δοκάρια και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες ενισχύουν τον χαρακτήρα της κατοικίας. Η ευρύχωρη κουζίνα και οι γειτονικοί χώροι μπορούν να διαμορφωθούν σε μια μεγάλη κουζίνα με χώρο φαγητού και καθιστικό. Η κουζίνα διαθέτει επιπλέον ψυγεία κάτω από τον πάγκο και συρτάρι συντήρησης κρασιών.

Μια ξεχωριστή πτέρυγα υπνοδωματίων εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, μακριά από τους κύριους χώρους υποδοχής της κατοικίας. Η κύρια σουίτα, με νότιο προσανατολισμό, διαθέτει ιδιωτικό λουτρό και κλιματισμό μέσω μονάδας στον εξωτερικό τοίχο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης ιδιωτικό λουτρό. Η διαρρύθμιση συμπληρώνεται από ένα τρίτο υπνοδωμάτιο γενναιόδωρων διαστάσεων, ένα επιπλέον πλήρες λουτρό και ένα WC επισκεπτών.

Σε όλη την κατοικία υπάρχουν άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι στις ντουλάπες, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης κεντρικού κλιματισμού, κατόπιν έγκρισης της διαχείρισης του κτιρίου. Διαθέτει πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας. Με τους γενναιόδωρους χώρους της, το νότιο φως, το τζάκι με καύση ξύλων και την ευέλικτη διαρρύθμιση, η κατοικία αποτελεί σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός πραγματικά ξεχωριστού σπιτιού στη λεωφόρο Park.

Σχεδιασμένο από τους Delano & Aldrich και κατασκευασμένο το 1925, το 1040 Park Avenue είναι ένα διακεκριμένο συνεργατικό συγκρότημα κατοικιών με πλήρεις υπηρεσίες, που προσφέρει θυρωρό, υπηρεσία υποδοχής στο φουαγιέ, γυμναστήριο στο επίπεδο του φουαγιέ, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και πλυντήριο. Διατίθενται προς ενοικίαση αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο. Σε απόσταση ενός τετραγώνου από το μετρό και το λεωφορείο που διασχίζει την πόλη, το 1040 Park Avenue προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, μουσεία, το Central Park και σημαντικά αξιοθέατα. Επιτρέπεται η ιδιοκτησία κατοικίας δευτερεύουσας χρήσης και η διατήρηση κατοικιδίων, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 50%. Ο αγοραστής καταβάλλει φόρο μεταβίβασης 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.