Εξαιρετική αξία στο Carnegie Hill: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια

Μετακομίστε σε αυτό το απίστευτα γοητευτικό προπολεμικό διαμέρισμα πέντε δωματίων, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ξύλινα δάπεδα, καμάρες και περιθώρια για να μεγαλώσετε. Η ευρύχωρη αίθουσα υποδοχής εντυπωσιάζει μόλις μπείτε, ενώ η ευέλικτη διαρρύθμιση μπορεί να καλύψει πολλές ανάγκες. Τα ασυναγώνιστα μηνιαία έξοδα συντήρησης ($2.577).

Μόλις ένα οικοδομικό τετράγωνο από το Central Park και δύο από τις καλύτερες παιδικές χαρές της περιοχής (Kempner και Bendheim), ενώ βρίσκεται κοντά σε μουσεία και σχολεία. Το 49 East 86 έχει εξαιρετική θέση ως προς τις δημόσιες συγκοινωνίες και τα καταστήματα, προσφέροντας εύκολη διαβίωση στην πόλη.

Ο συνεταιριστικός οργανισμός κατοικιών Art Deco, που ιδρύθηκε το 1929, είναι φιλόξενος και άρτια διοικούμενος. Ο διαχειριστής του κτιρίου διαμένει εκεί και οι θυρωροί είναι διαθέσιμοι όλο το 24ωρο. Στο κτίριο υπάρχουν γυμναστήριο, χώρος στάθμευσης ποδηλάτων και αποθηκευτικοί χώροι (με λίστα αναμονής). Το κτίριο δέχεται κατοικίδια. Επιτρέπονται η χρήση ως δευτερεύουσας κατοικίας (pied-à-terre), χρηματοδότηση έως 60%, η από κοινού αγορά, οι εγγυητές και οι δωρεές.

*Σύμφωνα με την τρίτη εταιρεία FloorPlanSource, η μικτή εσωτερική επιφάνεια είναι περίπου 1.535 SF.

Κτίριο:
- 74 διαμερίσματα, 19 όροφοι
- 1929, αρχιτέκτονας Emery Roth
- Θυρωρός πλήρους απασχόλησης και διαχειριστής που διαμένει στο κτίριο
- Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 60%
- Δέχεται κατοικίδια
- Επιτρέπεται η χρήση ως δευτερεύουσας κατοικίας (pied-à-terre)
- Επιτρέπονται η από κοινού αγορά, οι εγγυητές και οι δωρεές
- Επιτρέπεται η εγκατάσταση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου
- Γυμναστήριο
- Φόρος μεταβίβασης 2%, καταβάλλεται από τον αγοραστή

Διαμέρισμα:
- 5 δωμάτια, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια
- 1.535 SF*
- Μηνιαία έξοδα συντήρησης: $2.577
- Προπολεμική γοητεία
- Διακοσμητικό τζάκι

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace