カーネギーヒルの優れた価値　2ベッドルーム・2バスルーム

ハードウッドフローリングやアーチ、ゆとりある空間が魅力の、戦前築の5部屋・2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントで新生活を始めませんか。広々としたギャラリーが玄関を入った瞬間に印象を残し、柔軟な間取りはさまざまなニーズに対応できます。月額管理費は2,577ドルと、他に類を見ないお手頃さです。

セントラルパークと、周辺でも特に人気の高い2つの遊び場（ケンプナー、ベンドハイム）までわずか1ブロック。美術館や学校にも近く、イースト86丁目49番地は、公共交通機関やショッピングへのアクセスに優れ、快適な都会暮らしに理想的な立地です。

1929年築の由緒あるアールデコ様式のコープ（協同組合型マンション）で、管理も行き届いています。住み込みの管理人がおり、ドアマンは24時間常駐。館内にはジム、自転車置き場、（ウェイティングリスト制の）トランクルームがあります。ペット飼育可。セカンドハウスとしての利用、最大60％の融資、共同購入、保証人、贈与が認められています。

※第三者機関のFloorPlanSourceによると、室内の総面積は約1,535平方フィートです。

建物：
- 全74戸、地上19階建て
- 1929年築、設計：エメリ―・ロス
- 24時間常駐のドアマン、住み込みの管理人
- 最大60％の融資が可能
- ペット飼育可
- セカンドハウスとしての利用可
- 共同購入、保証人、贈与可
- 理事会の承認を得て洗濯機・乾燥機の設置可
- ジム
- 転売税2％（買主負担）

住戸：
- 5部屋、2ベッドルーム、2バスルーム
- 1,535平方フィート*
- 管理費：月額2,577ドル
- 戦前築ならではの魅力
- 装飾用暖炉

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace