見事な12室、陽光に満ちた開放的なシティビューを誇る、ロザリオ・カンデラのクラシックな邸宅です。

高層階に位置し、パーク・アベニューの南側へ広がる雄大な眺望を特徴としています。専用エレベーターの前室からは、天井の高い壮麗なエントランス・ギャラリーへと続きます。美しいヘリンボーン張りのハードウッドフロアや、当時の建築的ディテールが見事に保存されています。

中央ホールの先には、カンデラ邸の象徴ともいえる、陽光が降り注ぐ角部屋のリビングルームがあります。モダンで大型の窓を5面備え、薪暖炉を設置。南側に広がる遮るもののないシティビューを楽しめます。リビングルームに隣接する魅力的なライブラリーには、フルバスルーム、造作のビルトイン収納、そして2つ目の薪暖炉が備わっています。

壮麗なフォーマル・ダイニングルームからはパーク・アベニューを望み、洗練されたおもてなしや格式ある集いに最適です。復元されたオリジナルのバトラーズ・パントリーには造作キャビネットが配され、ダイニングルームと窓のあるイートイン・キッチンを美しくつないでいます。キッチンには、Viking製レンジ、Sub-Zero製冷蔵庫、食器洗浄機をはじめとする高級家電を完備。キッチンの脇には、実用性の高いフルサイズのランドリールームも設けられています。

広い廊下を通ってアクセスするプライベートなベッドルーム・ウィングには、シダー製およびリネン用のクローゼットを備えています。主寝室は、陽光に包まれた開放的なシティビュー、豊富な収納、専用バスルームを備えた優雅な空間です。さらに、広々とした4つのベッドルームに加え、専用フルバスルーム付きのスタッフ用ベッドルームもあり、邸宅全体が完成されています。

数々の名門校、象徴的な文化施設、そして言うまでもなくセントラル・パークにも近接しています。この希少で格調高い12室の邸宅は、ロザリオ・カンデラ設計ならではの唯一無二の優雅さを備え、心を躍らせる住まいとなることでしょう。

追加の特徴：

・天井高約3.05m
・美しく保存されたハードウッドフロア
・バスルームはオリジナルの状態を良好に保存
・戦前建築としての品格を残しつつ、全面改装されたキッチン
・薪暖炉2か所
・リビングルーム、ライブラリー、主寝室に壁貫通型空調を設置

建物の特徴：

1928年築、ロザリオ・カンデラ設計の1220 Park Avenueは、カーネギー・ヒルで最も人気の高いフルサービス型コーポラティブの一つです。以下の設備・サービスを提供しています。

・定時常駐のドアマンによる、格式あるホワイトグローブサービス
・住み込みのレジデント・マネージャー
・最新設備を備えたフィットネスセンター
・自転車置き場、ランドリー設備、専用ストレージを完備
・ペット可
・購入価格の50％までの融資が可能
・売主負担の3％譲渡税（フリップタックス）

Stunning 12-Room Sun-Flooded with open City Views, this Candela Classic is...

Poised on a high-floor and distinguished by sweeping views south of Park Avenue. A private elevator vestibule opens onto a grand entrance gallery with high ceilings, beautiful herringbone hardwood floors, and intact original architectural details. Off this center hall, Candela’s signature (sun-flooded) corner living room with five modern oversized windows, a wood-burning fireplace, enjoys unobstructed city views south. Adjacent to the living room is an inviting library (with full bathroom) graciously lined with custom built-ins, and a (second) wood-burning fireplace. A grand formal dining room overlooks Park Avenue, ideal for refined entertaining and formal gatherings. A restored (original) butler’s pantry, complete with custom cabinetry seamlessly connects the dining room to the windowed eat-in kitchen appointed with high-end appliances, including a Viking range, Sub-Zero refrigerator, and dishwasher. The ever important full-sized laundry room is nestled off the kitchen. The private bedroom wing, accessed via a wide hallway, outfitted with a cedar and linen closets, features a gracious primary bedroom adorned with sun-kissed open city views, copious storage and en-suite bath. Four additional spacious bedrooms plus a separate staff’s bedroom (with its own full bath) complete the home.

Near a wide range of the best schools, iconic cultural institutions, and not to forget Central Park, this rare and distinguished 12-room residence offers the singular elegance of a Rosario Candela design and will make your heart sing!

Additional highlights:

10' Ceilings

Beautifully preserved hardwood floors

Bathrooms well preserved original condition

Fully renovated kitchen that retains prewar distinction

Two wood-burning fireplaces

Through wall conditioning in living room, library and primary bedroom

Building Features:

Built in 1928 and designed by Rosario Candela, 1220 Park Avenue is one of Carnegie Hill’s most coveted full-service cooperatives, offering:

Offering distinguished white glove full-time doorman service

Live-in Resident Manager

State-of-the-art fitness center

Bicycle room, laundry facilities, and private storage included

Pet-friendly policy

50% financing permitted

3% flip tax payable by the seller