תמורה יוצאת דופן — 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה בקרנגי היל

עברו לדירה מקסימה במיוחד, בת חמישה חדרים, עם 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, בבניין מלפני המלחמה. בדירה רצפות עץ, קשתות ומרחב שאפשר לגדול בו. הגלריה הגדולה מרשימה כבר בכניסה, והחלוקה הגמישה מתאימה למגוון צרכים. דמי האחזקה הנמוכים — 2,577 דולר לחודש — הם ללא תחרות.

במרחק רחוב אחד בלבד מסנטרל פארק ומשניים מגני השעשועים הטובים באזור (קמפנר ובנדיים), ובקרבה למוזיאונים ולבתי ספר. רחוב איסט 86 מס' 49 ממוקם מצוין לתחבורה ציבורית, לקניות ולחיי עיר נוחים.

הבניין השיתופי, שהוקם בשנת 1929 בסגנון אר דקו, מקבל פנים ומנוהל היטב. מנהל הבניין מתגורר במקום והשוערים נמצאים בבניין 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע. בבניין חדר כושר, חדר לאופניים ומחסנים זמינים (על בסיס רשימת המתנה). הבניין ידידותי לחיות מחמד. מותר להחזיק דירת pied-à-terre, לקבל מימון של עד 60%, לרכוש במשותף, להעמיד ערבים ולקבל מתנות כספיות לרכישה.

*לפי חברת צד שלישי, FloorPlanSource, השטח הפנימי ברוטו הוא כ־1,535 רגל רבועה.

**הבניין:**
- 74 דירות, 19 קומות
- נבנה בשנת 1929, אדריכל: אמרי רות'
- שוער במשרה מלאה ומנהל בניין המתגורר במקום
- מותר מימון של עד 60%
- ידידותי לחיות מחמד
- מותרת דירת pied-à-terre
- מותרת רכישה משותפת, וכן העמדת ערבים ומתנות כספיות לרכישה
- התקנת מכונת כביסה ומייבש מותרת באישור ועד הבניין
- חדר כושר
- מס מכירה בשיעור 2%, המשולם על ידי הרוכש

**הדירה:**
- 5 חדרים, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה
- 1,535 רגל רבועה*
- דמי אחזקה: 2,577 דולר לחודש
- קסם של דירה מלפני המלחמה
- אח דקורטיבית

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace