ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΕΝΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, ΠΕΡΙΠΟΥ 750 Τ.Π. — ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ MIDWOOD

Αν ο χώρος βρίσκεται στην κορυφή της λίστας των επιθυμιών σας, αυτό το ευρύχωρο συνεργατικό διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, στη διεύθυνση 1250 Ocean Parkway, αξίζει σίγουρα την προσοχή σας. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο κτιρίου με ανελκυστήρα και προσφέρει περίπου 750 τετραγωνικά πόδια. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετα μεγέθη δωματίων και σαφώς διαχωρισμένους χώρους διαβίωσης, χαρακτηριστικά που κάνουν τα κλασικά σπίτια της Ocean Parkway τόσο ελκυστικά. Χρειάζεται ανακαίνιση και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για έναν αγοραστή να το εκσυγχρονίσει και να δημιουργήσει ένα σπίτι που θα αντικατοπτρίζει το προσωπικό του στιλ και όραμα.

Ένα φιλόξενο χολ εισόδου οδηγεί σε ξεχωριστή τραπεζαρία και συνδέεται με ένα ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για άνετη καθημερινή διαβίωση, φιλοξενία ή ακόμη και τη δημιουργία ειδικά διαμορφωμένου χώρου εργασίας από το σπίτι.

Το ιδιαίτερα μεγάλο υπνοδωμάτιο είναι εντυπωσιακό και μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει κρεβάτι king-size, δύο κομοδίνα, συρταριέρες, τηλεόραση και επιπλέον έπιπλα χωρίς να φαίνεται ασφυκτικό. Η κουζίνα με παράθυρο προσφέρει άφθονα ντουλάπια και επιφάνεια εργασίας, ενώ το μπάνιο με παράθυρο αποτελεί ένα ακόμη επιθυμητό χαρακτηριστικό. Με τα ευρύχωρα δωμάτια, την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και τον διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διαβίωσης και ύπνου, το διαμέρισμα προσφέρει μια εξαιρετική βάση για ανακαίνιση και τη δυνατότητα να μεταμορφωθεί σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο.

Βρίσκεται κατά μήκος του παράπλευρου δρόμου της Ocean Parkway, ανάμεσα στις Avenues L και M. Το 1250 Ocean Parkway απολαμβάνει ένα ήσυχο περιβάλλον, προστατευμένο από τον κεντρικό δρόμο χάρη στη wunderschöne δενδροφυτεμένη νησίδα της Ocean Parkway. Για ακόμη μεγαλύτερη ευκολία, το κτίριο διαθέτει εισόδους τόσο από την Ocean Parkway όσο και από την East 5th Street. Οι παροχές περιλαμβάνουν θυρωρό με μερική απασχόληση από το βράδυ της Παρασκευής έως το βράδυ του Σαββάτου για το Σαμπάτ, υπάλληλο που διαμένει στο κτίριο, δύο ανακαινισμένες αίθουσες πλυντηρίων στον κύριο όροφο, βιβλιοθήκη, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, διαμορφωμένο κοινόχρηστο εξωτερικό αίθριο, αναβαθμισμένες κάμερες ασφαλείας και εσωτερικό χώρο στάθμευσης στο γκαράζ, διαθέσιμο μέσω λίστας αναμονής.

Ο συνεταιρισμός αποτελείται αποκλειστικά από ιδιοκατοικούμενες μονάδες, χωρίς να επιτρέπεται η υπεκμίσθωση και χωρίς να επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που συμβάλλει στον σταθερό οικιστικό του χαρακτήρα. Το κτίριο διαθέτει υγιή οικονομικά στοιχεία. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 721,96 δολάρια και περιλαμβάνουν θέρμανση και φυσικό αέριο για το μαγείρεμα, ενώ υπάρχει τρέχουσα πρόσθετη ειδική εισφορά ύψους 136,68 δολαρίων τον μήνα. Ο πωλητής αναλαμβάνει τον φόρο μεταβίβασης, ύψους 2,00 δολαρίων ανά μετοχή, βάσει 804 μετοχών.

Σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις καθημερινές便利ότητες της Avenue M, με πρόσβαση στις γραμμές F, B και Q του μετρό, αυτό το σπίτι προσφέρει έναν ελκυστικό συνδυασμό χώρου, λειτουργικότητας και τοποθεσίας. Για αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα το οποίο μπορούν να ανακαινίσουν και να διαμορφώσουν σύμφωνα με τις ανάγκες τους, αυτή η κατοικία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες σε μια επιθυμητή τοποθεσία στο Midwood.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.