Η Residence 20B είναι μια καλαίσθητα αναλογικά διαμορφωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων στο Monogram New York, με εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους από τους Neri&Hu. Με επιφάνεια περίπου 969 τετραγωνικά πόδια, η κατοικία χαρακτηρίζεται από καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, υλικά υψηλής ποιότητας και μια ιδιαίτερα λειτουργική κάτοψη.

Ένας σαφώς οριοθετημένος προθάλαμος εισόδου δημιουργεί μια αίσθηση υποδοχής, συμπληρωμένος από άφθονο χώρο για ντουλάπες και θέση για κονσόλα ή πάγκο. Η κατοικία ανοίγει σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, που ξεχωρίζει χάρη στη γωνιακή του έκθεση, η οποία ενισχύει το φυσικό φως.

Δάπεδο από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες εκτείνεται σε όλη την κατοικία, προσδίδοντας ζεστασιά και οπτική συνέχεια. Η κάτοψη έχει σχεδιαστεί για άνετη καθημερινή διαβίωση, με φυσική ροή και δωμάτια σωστών αναλογιών.

Η κουζίνα αντανακλά τη συγκρατημένη, υλικοκεντρική προσέγγιση των Neri&Hu και διαθέτει ραβδωτά ντουλάπια από ανοιχτόχρωμη δρυ, πάγκους και πλάτες από ματ μάρμαρο Calacatta Monet, καθώς και επάνω ντουλάπια με λεπτομέρειες από σκούρο μπρούντζο και ραβδωτό γυαλί. Ένα κρυφό pantry με ενσωματωμένους αποθηκευτικούς χώρους και χώρο για συσκευές βρίσκεται πίσω από συρόμενη πόρτα. Οι πλήρως εντοιχισμένες συσκευές των Gaggenau και Bosch περιλαμβάνουν ψυγείο και καταψύκτη με επενδεδυμένες προσόψεις, εστία υγραερίου, φούρνο ταχείας ψησίματος και πλυντήριο πιάτων.

Το κύριο υπνοδωμάτιο έχει σχεδιαστεί με άνετες αναλογίες, άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε ντουλάπες και θέση για μεγάλη συρταριέρα ή γραφείο. Το en-suite μπάνιο διαθέτει τοίχους πλήρους ύψους από ραβδωτό μάρμαρο Bianco Carrara, αντίστοιχα δάπεδα από ματ μάρμαρο, ειδικά κατασκευασμένο έπιπλο μπάνιου από σκούρο μπρούντζο με επιφάνεια από λευκή πέτρα Carrara και είδη υγιεινής Kallista. Τα θερμαινόμενα δάπεδα και η καμπίνα ντους από ραβδωτό γυαλί ολοκληρώνουν τον χώρο.

Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία, home office ή επιπλέον χώρο διαβίωσης και εξυπηρετείται από ένα πλήρες, άρτια εξοπλισμένο μπάνιο, διαμορφωμένο με συμπληρωματικά υλικά και είδη υγιεινής.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας, κλιματισμός πολλαπλών ζωνών με έξυπνους θερμοστάτες, μονωμένα ανοιγόμενα παράθυρα τύπου casement και προσεκτικά ενσωματωμένοι αποθηκευτικοί χώροι σε όλη την κατοικία.

Παρουσιάζουμε το Monogram New York, μια σχεδιαστικά προσανατολισμένη πολυκατοικία ιδιοκτησιών προς πώληση στη διεύθυνση 135 East 47th Street στο Midtown East, με περισσότερες από το 50% των κατοικιών να έχουν ήδη πωληθεί και τις μεταβιβάσεις να βρίσκονται σε εξέλιξη.

Με ύψος 35 ορόφων, το Monogram παρουσιάζει ένα επίπεδο αρχιτεκτονικής και εσωτερικής σχεδιαστικής ποιότητας που σπάνια συναντάται στη γειτονιά. Σχεδιασμένο από τους Ismael Leyva Architects, με εσωτερικούς χώρους από το διεθνώς αναγνωρισμένο στούντιο Neri&Hu, το κτίριο επανερμηνεύει το κλασικό Art Deco της Νέας Υόρκης μέσα από ένα σύγχρονο πρίσμα, προσφέροντας μια εναλλακτική με έμφαση στο πλαίσιο και τον σχεδιασμό απέναντι στους γύρω γυάλινους πύργους.

Ως το πρώτο οικιστικό έργο των Neri&Hu στη Νέα Υόρκη, οι κατοικίες χαρακτηρίζονται από καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, φυσικά υλικά και προσεκτικά μελετημένες κατόψεις. Οι κατοικίες διαθέτουν παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, οροφές ύψους περίπου 10 ποδιών, ραβδωτά ντουλάπια από ανοιχτόχρωμη δρυ, επιφάνειες από μάρμαρο Calacatta και πλήρως εντοιχισμένες συσκευές Gaggenau. Τα μπάνια ολοκληρώνονται με πέτρα με έντονες φλέβες, ειδικές ξυλουργικές κατασκευές και λεπτομέρειες που παραπέμπουν σε spa.

Οι παροχές του κτιρίου επικεντρώνονται στο Sphere Club του 35ου ορόφου, με υπερυψωμένους χώρους για ψυχαγωγία και χαλάρωση, όπως διαμορφωμένη βεράντα, ιδιωτική τραπεζαρία, βιβλιοθήκη, σαλόνια συνεργασίας και ένας οικείος κήπος. Ένα ειδικά διαμορφωμένο επίπεδο άθλησης και ευεξίας προσφέρει χώρους αποκατάστασης και βελτίωσης της φυσικής απόδοσης. Το Monogram διαθέτει επίσης concierge της LIV στις εγκαταστάσεις, παρέχοντας εξατομικευμένες υπηρεσίες και επιλεγμένα προγράμματα τρόπου ζωής.

Σε απόσταση λίγων στιγμών από τον Grand Central Terminal, την Fifth Avenue και το Bryant Park, το Monogram τοποθετεί τους κατοίκους στο επίκεντρο των πιο εμβληματικών προορισμών του Midtown. Εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης, πολιτιστικοί οργανισμοί και κορυφαία καταστήματα βρίσκονται σε άμεση πρόσβαση, με απρόσκοπτη σύνδεση σε όλη την πόλη και πέρα από αυτήν, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης με επίκεντρο τον σχεδιασμό, στην καρδιά του Midtown.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. Αριθμός φακέλου CD21-0269. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Residence 20B is a well-proportioned two-bedroom home at Monogram New York, with interiors designed by Neri&Hu. Spanning approximately 969 square feet, the residence is defined by clean architectural lines, high-quality materials, and a highly functional layout.

A defined entry foyer creates a sense of arrival, complemented by generous closet space and room for a console or bench. The home opens into a spacious living and dining area, distinguished by a corner exposure that enhances natural light.

Wide-plank white oak flooring runs throughout, adding warmth and continuity. The layout is designed for comfortable daily living, with an intuitive flow and well-proportioned rooms.

The kitchen reflects Neri&Hu's restrained, material-driven approach, featuring fluted light oak cabinetry, honed Calacatta Monet marble countertops and backsplashes, and upper cabinetry detailed with dark bronze and reeded glass accents. A concealed pantry with integrated storage and appliance space is tucked behind a pocket door. Fully integrated appliances by Gaggenau and Bosch include a paneled refrigerator and freezer, gas cooktop, speed oven, and dishwasher.

The primary bedroom is proportioned for comfort, with ample closet storage and space for a large dresser or desk. The en-suite bathroom features full-height fluted Bianco Carrara marble walls, matching honed marble floors, a custom dark bronze vanity with a white Carrara stone top, and Kallista fixtures. Radiant heated floors and a reeded glass shower enclosure complete the space.

A secondary bedroom offers flexibility for guests, a home office, or additional living space, and is served by a well-appointed full bathroom finished with complementary materials and fixtures.

Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, multi-zone climate control with smart thermostats, insulated in-swing casement windows, and thoughtfully integrated storage throughout.

Introducing Monogram New York, a design-driven condominium at 135 East 47th Street in Midtown East, now over 50% sold with closings underway.

Rising 35 stories, Monogram presents a level of architectural and interior design pedigree rarely encountered in the neighborhood. Designed by Ismael Leyva Architects with interiors by internationally acclaimed studio, Neri&Hu, the building reinterprets classic New York Art Deco through a contemporary lens-offering a contextual, design-forward alternative to the surrounding glass towers.

Marking Neri&Hu's first residential project in New York, the residences are defined by clean architectural lines, natural materials, and thoughtfully composed layouts. Homes feature floor-to-ceiling windows, approximately 10-foot ceilings, fluted light oak cabinetry, Calacatta marble surfaces, and fully integrated Gaggenau appliances. Bathrooms are finished with richly veined stone, custom millwork, and spa-like detailing.

Amenities are anchored by the 35th-floor Sphere Club, with elevated spaces for entertaining and retreat, including a landscaped terrace, private dining room, library, co-working lounges, and intimate garden. A dedicated fitness and wellness level offers space for restoration and performance. Monogram also features an on-site LIV concierge, delivering tailored services and curated lifestyle programming.

Located moments from Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and Bryant Park, Monogram places residents at the center of Midtown's most iconic destinations. World-class dining, cultural institutions, and premier shopping are all within easy reach, with seamless connectivity across the city and beyond, delivering a refined, design-led living experience in the heart of Midtown.

The Complete Offering Terms Are in an Offering Plan Available from the Sponsor, Lex 47th Property Owner LLC, c/o 777 3rd Ave, Unit 2801, New York, New York 10017. File No. CD21-0269. Equal Housing Oppor