200 Central Park South, Διαμέρισμα 8R

Δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βόρειος και νότιος προσανατολισμός

Ακριβώς απέναντι από το Central Park, το Διαμέρισμα 8R προσφέρει έναν συνδυασμό που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετος στο Μανχάταν: γενναιόδωρες αναλογίες, υπέροχο φυσικό φως και μια εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση, σε μία από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της πόλης.

Ένα καλαίσθητο προθάλαμο εισόδου υποδέχεται την κατοικία και οδηγεί σε ένα εξαιρετικά ευρύχωρο σαλόνι με νότιο προσανατολισμό. Με όμορφες αναλογίες και άπλετο φυσικό φως, ο χώρος φιλοξενεί άνετα πολλαπλές καθιστικές ζώνες, με άφθονο χώρο τόσο για την υποδοχή καλεσμένων όσο και για την καθημερινή διαβίωση.

Ο βόρειος και ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας δημιουργούν μια φυσική ροή μεταξύ των χώρων καθιστικού, φιλοξενίας και ιδιωτικής χρήσης. Προς τη βόρεια πλευρά της κατοικίας, η κουζίνα με παράθυρο και χώρο για γεύματα προσφέρει μια ευχάριστη έκπληξη: μια γοητευτική θέα προς το Central Park, προσθέτοντας κάτι ξεχωριστό στην απλή απόλαυση του πρωινού καφέ ή τσαγιού. Η ανακαινισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ψυγείο Liebherr, πλυντήριο πιάτων Miele και φούρνο SMEG, συνδυάζοντας ποιοτικές συσκευές με καθημερινή λειτουργικότητα.

Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται ένας από τους πιο ευέλικτους χώρους του Διαμερίσματος 8R, το δεύτερο υπνοδωμάτιο/τραπεζαρία. Με γενναιόδωρες διαστάσεις, μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως πραγματικό δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσημη τραπεζαρία, δωμάτιο φιλοξενίας, οικογενειακό δωμάτιο, βιβλιοθήκη ή ευρύχωρο γραφείο στο σπίτι, επιτρέποντας στην κατοικία να προσαρμόζεται εύκολα σε διαφορετικούς τρόπους ζωής και ανάγκες.

Το ηλιόλουστο κύριο υπνοδωμάτιο με νότιο προσανατολισμό διαθέτει εξαιρετικές αναλογίες και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένου walk-in closet. Ένα ανακαινισμένο κύριο μπάνιο en suite με παράθυρο ολοκληρώνει τη σουίτα, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό και άνετο καταφύγιο.

Η κατοικία περιλαμβάνει δύο πλήρη μπάνια και εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους σε όλη την έκτασή της, ενώ ο διπλός βόρειος και νότιος προσανατολισμός της προσφέρει φως από δύο κατευθύνσεις και ενισχύει την αίσθηση διαχωρισμού μεταξύ των χώρων φιλοξενίας και των ιδιωτικών χώρων.

Το 200 Central Park South, που κατασκευάστηκε το 1963 από τον κατασκευαστή Bernard Spitzer και σχεδιάστηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Wechsler and Schimenti, είναι ένας διακεκριμένος συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης, γνωστός για τον σχεδιασμό του μεσοπολέμου, την υπηρεσία white-glove και την εξαιρετική του τοποθεσία.

Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν θυρωρό και concierge όλο το 24ωρο, στελεχωμένο γκαράζ εντός του κτιρίου με άμεση πρόσβαση από το λόμπι, γυμναστήριο, roof deck, εγκαταστάσεις πλυντηρίου, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, χώρο παραλαβής δεμάτων και ένοικο διαχειριστή.

Και φυσικά, υπάρχει η τοποθεσία. Το Central Park βρίσκεται κυριολεκτικά στο κατώφλι σας, ενώ το Columbus Circle απέχει μόλις λίγα λεπτά. Το Carnegie Hall, το Lincoln Center, το MoMA, τα καταστήματα της Fifth Avenue και της 57th Street, κορυφαίοι πολιτιστικοί φορείς παγκόσμιας κλάσης, φημισμένα εστιατόρια και όλες οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε εύκολη απόσταση. Το Whole Foods Market στο Columbus Circle βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, όπως και δημοφιλείς γαστρονομικοί προορισμοί της γειτονιάς, συμπεριλαμβανομένου του Marea στο Central Park South.

Οι συγκοινωνίες είναι εξίσου convenient, με τις γραμμές N/Q/R/W στη 57th Street, τις A/B/C/D/1 στη 59th Street–Columbus Circle και τη γραμμή F στη 57th Street, όλες σε κοντινή απόσταση.

Για όποιον αναζητά χώρο, ευελιξία, φυσικό φως και μια ανεπανάληπτη διεύθυνση στο Central Park South, το Διαμέρισμα 8R αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας κατοικίας που λειτουργεί ιδανικά τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία.

Σημειώσεις ιδιοκτησίας και κτιρίου

- Ελάχιστη προκαταβολή 25% / επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75%

- Επιτρέπεται η χρήση ως δευτερεύουσα κατοικία

- Επιτρέπεται η ιδιοκτησία μέσω trust και LLC

- Επιτρέπονται εγγυητές

- Επιτρέπεται η συνιδιοκτησία από μέλη της άμεσης οικογένειας, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου

- Επιτρέπεται η υπεκμίσθωση μετά από τρία έτη ιδιοκτησίας, για περιόδους ενός έως δύο ετών, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου

- Επιτρέπονται κατοικίδια, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της πιστοποίησης AKC

- Φόρος μεταβίβασης 2%, καταβαλλόμενος από τον πωλητή

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller